上海建筑施工合同范本

上海建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于上海市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)上述地塊的建筑施工事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為加快上述地塊的開發(fā)進度，提高項目質(zhì)量，擬將建筑施工項目委托給具備專業(yè)能力和良好信譽的乙方承擔(dān)。

2.乙方在充分了解甲方項目需求及現(xiàn)場情況的基礎(chǔ)上，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供建筑施工服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保項目的順利實施。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本合同項下的施工范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單，按照國家及地方的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求，完成合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

三、合同金額及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：按照工程進度，甲方分期支付乙方工程款項。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單，施工，確保工程按期完成。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

2.本合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)位于上海市XX區(qū)XX地塊的建筑施工項目，具體內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。通過本合同的簽訂，雙方旨在確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)，同時乙方獲得相應(yīng)的建筑施工收益。

第二條定義

1."施工圖紙"：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進行建筑施工的圖紙。

2."工程量清單"：指甲方提供的，載明合同范圍內(nèi)各分部分項工程的數(shù)量、規(guī)格、型號等的清單。

3."工程進度"：指甲方根據(jù)項目實施計劃，對工程各階段完成情況的監(jiān)控與報告。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成施工任務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料、報表等。

2.義務(wù)：

（1）提供施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單，并確保其準(zhǔn)確性和合法性。

（2）按時支付合同約定的工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、道路等。

（4）協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程順利進行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、現(xiàn)場條件等。

（3）有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件等提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單，完成合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

（2）確保施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求。

（3）按照合同約定的時間節(jié)點，提交工程進度報告。

（4）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

（5）工程完工后，按照甲方要求提供完整的工程技術(shù)資料、驗收報告等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同范圍內(nèi)工程量的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成合同范圍內(nèi)工程量的100%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單，開始施工，確保以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土建工程完成時間：____年____月____日；

（2）安裝工程完成時間：____年____月____日；

（3）裝飾工程完成時間：____年____月____日；

（4）工程整體完工時間：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、現(xiàn)場條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方停工損失；

（3）若甲方無正當(dāng)理由中途終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按約定提交工程技術(shù)資料、驗收報告等，導(dǎo)致甲方無法進行驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失；

（4）若乙方無正當(dāng)理由中途終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決違約事宜，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的具體措施和時間告知對方；

（5）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、資料等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除、終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后事宜，互不承擔(dān)解除、終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文