房產(chǎn)企業(yè)協(xié)議臺賬規(guī)范2024年適用

房產(chǎn)企業(yè)協(xié)議臺賬規(guī)范版2024年適用版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.臺賬管理2.1臺賬設(shè)立2.2臺賬內(nèi)容2.3臺賬更新3.房產(chǎn)企業(yè)信息3.1企業(yè)基本信息3.2項目信息3.3財務(wù)信息4.項目開發(fā)4.1開發(fā)計劃4.2開發(fā)進度4.3開發(fā)變更5.銷售與營銷5.1銷售策略5.2營銷活動5.3銷售數(shù)據(jù)6.財務(wù)管理與審計6.1財務(wù)管理規(guī)范6.2審計制度6.3財務(wù)報告7.合作協(xié)議的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁或訴訟10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄密責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律更新12.合同的生效、修訂與失效12.1生效條件12.2修訂程序12.3失效條件13.其他條款13.1不可抗力13.2強制性規(guī)定13.3雙方約定的其他事項14.簽署14.1簽署日期14.2簽署主體14.3簽署文件的保存與備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為（甲方）：（甲方全稱），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）；（乙方）：（乙方全稱），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)、銷售與營銷、財務(wù)管理與審計等領(lǐng)域的合作事項、權(quán)利義務(wù)和違約責任，以確保合作的順利進行。第二條臺賬管理2.1臺賬設(shè)立甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立臺賬，用于記錄項目開發(fā)、銷售與營銷、財務(wù)管理等合作事項的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.2臺賬內(nèi)容（1）項目開發(fā)計劃、進度及變更情況；（2）銷售策略、營銷活動及銷售數(shù)據(jù)；（3）財務(wù)報表、審計報告及其他財務(wù)信息；（4）合作協(xié)議的變更與終止情況；（5）違約行為及糾紛解決情況；（6）雙方約定的其他事項。2.3臺賬更新甲乙雙方應(yīng)定期對臺賬進行更新，確保臺賬中的信息真實、準確、完整。更新周期及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)企業(yè)信息3.1企業(yè)基本信息甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、準確的企業(yè)基本信息，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2項目信息甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁╉椖康脑敿毿畔ⅲǖ幌抻陧椖棵Q、地理位置、規(guī)劃用途、占地面積、建筑面積、開發(fā)周期等。3.3財務(wù)信息甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸嵉呢攧?wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。第四條項目開發(fā)4.1開發(fā)計劃甲乙雙方應(yīng)共同制定項目開發(fā)計劃，包括項目啟動、施工、預(yù)售、竣工及交付等各個階段的計劃。4.2開發(fā)進度甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)計劃推進項目開發(fā)，并定期向?qū)Ψ綀蟾骈_發(fā)進度。4.3開發(fā)變更如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等原因?qū)е麻_發(fā)計劃發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商調(diào)整開發(fā)計劃。第五條銷售與營銷5.1銷售策略甲乙雙方應(yīng)共同制定項目的銷售策略，包括銷售價格、銷售政策、促銷活動等。5.2營銷活動甲乙雙方應(yīng)共同策劃和實施項目的營銷活動，包括開盤、慶典、廣告宣傳等。5.3銷售數(shù)據(jù)甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁╉椖康匿N售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、銷售面積、客戶信息等。第六條財務(wù)管理與審計6.1財務(wù)管理規(guī)范甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理規(guī)范進行財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。6.2審計制度甲乙雙方應(yīng)定期進行審計，確保財務(wù)報表的真實、準確、完整。審計結(jié)果應(yīng)雙方互相通報。6.3財務(wù)報告甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┴攧?wù)報告，包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)對方同意，擅自變更合作協(xié)議；（4）侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（5）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約糾紛解決如甲乙雙方在違約責任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責任等。9.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟甲乙雙方同意，如發(fā)生訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院作出停止履行的裁定。第十條保密條款10.1保密信息甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為合作期限結(jié)束后五年。10.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院甲乙雙方同意，本協(xié)議爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。11.3法律更新如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商對本協(xié)議進行修改。第十二條合同的生效、修訂與失效12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂程序甲乙雙方同意，如需修訂本協(xié)議，應(yīng)書面簽署修訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。12.3失效條件（1）雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當解除本協(xié)議的其他情形。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對履行協(xié)議的影響。13.2強制性規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與強制性法律法規(guī)相抵觸，該條款將按強制性法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.3雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的一部分。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。14.3簽署文件的保存與備案甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目開發(fā)計劃詳細描述項目從啟動到竣工各階段的計劃，包括但不限于項目名稱、地理位置、規(guī)劃用途、占地面積、建筑面積、開發(fā)周期等。2.附件二：銷售策略和營銷活動計劃詳細描述項目的銷售策略、營銷活動計劃，包括但不限于銷售價格、銷售政策、促銷活動等。3.附件三：財務(wù)報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用以反映甲乙雙方的財務(wù)狀況。4.附件四：合作協(xié)議的變更與終止情況記錄記錄合作協(xié)議的變更與終止情況，包括但不限于變更條件、終止條件、變更與終止的程序等。5.附件五：爭議解決記錄記錄甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議及解決情況，包括但不限于爭議類型、解決方式、仲裁或訴訟等。6.附件六：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.附件七：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)對方同意，擅自變更合作協(xié)議；（4）侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（5）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.違約責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于：（1）違約金：按照雙方約定的違約金比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算；（3）其他費用：包括但不限于訴訟費、仲裁費、審計費等。3.示例說明示例：若甲方未按約定時間提供項目開發(fā)計劃，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并賠償乙方因延遲導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。3.審計：指