2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議規(guī)范文本

2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險責任8.違約責任9.合同終止10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2租賃土地描述1.2.1土地位置：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]1.2.2土地面積：[確切的土地面積，以平方米為單位]1.2.3土地現(xiàn)狀：[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否平整、是否有建筑物等]1.2.4土地用途：[土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)、工業(yè)、倉儲等]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃合同的起始日期]1.3.2租賃結束日期：[租賃合同的結束日期]1.3.3租賃期限總計：[租賃開始日期至租賃結束日期的時間跨度，以“年”為單位]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[每年應支付的租金金額]1.4.2租金支付周期：[租金支付的時間周期，如每三個月支付一次]1.4.3租金支付方式：[支付租金的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]1.4.4租金調整機制：[租金調整的條件、頻率和方式]1.5租賃用途1.5.1承租方使用土地的目的：[明確承租方租賃土地的目的和用途]1.5.2用途變更：[承租方如需變更租賃用途的申請程序和條件]1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租方維修責任：[出租方應承擔的維修責任和范圍]1.6.2承租方維修責任：[承租方應承擔的維修責任和范圍]1.6.3維修費用承擔：[維修費用的承擔方式和責任主體]1.7保險責任1.7.1保險購買：[承租方應購買的保險類型和最低保額要求]1.7.2保險通知：[承租方應在何時通知出租方保險購買情況]1.7.3保險賠償：[保險賠償?shù)奶幚沓绦蚝唾r償金分配]8.違約責任8.1出租方違約：8.1.1出租方未按約定提供土地的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.1.2出租方未按約定維修土地或設施的，應承擔相應的維修費用。8.2承租方違約：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.2.2承租方未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。9.合同終止9.1提前終止：9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.1.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。9.2終止后處理：9.2.1合同終止后，承租方應立即撤離租賃土地，并交還土地及其附屬設施。9.2.2合同終止后，出租方應退還承租方已支付但未使用期間的租金，但扣除已使用期間的租金。10.爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1本合同附件包括土地使用權證、規(guī)劃設計文件等。14.簽署日期及地點14.1本合同于[年]年[月]月[日]日由雙方簽署。14.2簽署地點：[具體地點]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證土地使用權證復印件，證明出租方對租賃土地擁有合法使用權。說明：土地使用權證是土地權屬的法律證明，本合同所涉及的土地使用權證復印件應真實、有效。附件二：規(guī)劃設計文件土地規(guī)劃許可證復印件，證明土地規(guī)劃用途的合法性。建筑設計圖紙，明確承租方建設項目的具體要求。說明：規(guī)劃設計文件應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設要求，建筑設計圖紙應經過相關部門審批。附件三：租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議應詳細列明雙方在租賃期限、租金、用途等方面的具體約定。說明：補充協(xié)議是對租賃合同的補充和細化，應明確雙方的權利和義務。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄應詳細記錄土地及附屬設施的維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明雙方履行維修責任的重要依據(jù)。附件五：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)復印件，證明保險購買的合法性和有效性。說明：保險單據(jù)應符合保險公司的要求，保險金額和范圍應滿足合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供土地或設施。出租方未按約定維修土地或設施。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用土地。雙方未按約定協(xié)商解決爭議。責任認定標準：違約金：違約金為應付款項的10%，包括但不限于租金、維修費用等。賠償責任：因違約行為導致的直接損失，違約方應承擔相應的賠償責任。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若出租方未按約定提供土地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用土地導致的損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的當事人。承租方：指租賃土地并有權使用土地的當事人。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間跨度。租金：指承租方按約定應支付給出租方的費用。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式