2024年無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購(gòu)買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易手續(xù)費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2手續(xù)費(fèi)支付方6.交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2裝修情況7.3家具家電清單8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房源照片14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3家具家電清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房源建筑年代：建筑年代為年第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號(hào)：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X2.4買方購(gòu)買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號(hào)：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X3.4賣方所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用以證明賣方對(duì)房源的所有權(quán)第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在銀行審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第五條交易手續(xù)費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按交易總價(jià)的2%計(jì)算5.2手續(xù)費(fèi)支付方：買方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)第六條交付日期及方式6.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房源交付給買方6.2交付方式：賣方應(yīng)將房源鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給買方第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未能按本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能在本合同約定時(shí)間將房源交付給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照中國(guó)法律通過(guò)法律途徑解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的交易完成后自動(dòng)終止。11.3合同失效條件：本合同解除或終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1房源照片：附房源照片若干張，以證明房源的實(shí)際情況。14.2相關(guān)證件復(fù)印件：附房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.3家具家電清單：附家具家電清單一份，明確雙方交接物品的內(nèi)容。14.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得經(jīng)過(guò)任何形式的美化或編輯。附件說(shuō)明：房源照片用于證明房源的實(shí)際情況，買方有權(quán)根據(jù)照片內(nèi)容對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察。附件二：相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與本次交易相關(guān)的證件。證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有遮擋或模糊部分。附件說(shuō)明：相關(guān)證件復(fù)印件用于證明交易雙方的身份及房源的所有權(quán)，是合同有效性的必要附件。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)或遺漏。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確雙方交接物品的內(nèi)容，確保交易完成后買方能夠獲得合同約定的物品。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、裝修合同等與本次交易相關(guān)的文件。文件應(yīng)完整無(wú)誤，不得有遺漏或篡改。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持本合同的履行，包括但不限于貸款申請(qǐng)、裝修安排等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.賣方未能按合同約定時(shí)間將房源交付給買方。3.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為本合同交易總價(jià)的1%。2.賣方違約金為本合同交易總價(jià)的1%。3.違約保密義務(wù)的違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.如果買方未能在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。2.如果賣方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房源交付給買方，則需支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。3.如果賣方泄露了買方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方需根據(jù)實(shí)際損失支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所述的北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。2.交易價(jià)