住宅修建合同范本

住宅修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，擬在XX地塊修建住宅項(xiàng)目；乙方作為一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和技術(shù)實(shí)力，具備為甲方提供住宅修建服務(wù)的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅修建項(xiàng)目的事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“住宅修建項(xiàng)目”是指甲方位于XX地塊的住宅樓及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。

1.2本合同所述“合同價(jià)格”是指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成住宅修建項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方于____年____月____日簽署本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供住宅修建項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供住宅修建項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)要求等資料；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等外部單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行住宅修建項(xiàng)目的施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理與住宅修建項(xiàng)目相關(guān)的施工許可等手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成住宅修建項(xiàng)目；

（4）乙方應(yīng)確保住宅修建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方根據(jù)住宅修建項(xiàng)目的實(shí)際工程量、施工工藝等因素，經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成住宅修建項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價(jià)款的50%；

（3）乙方完成住宅修建項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方無(wú)息退還給乙方。

第三條履行期限

3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求，于____年____月____日前完成住宅修建項(xiàng)目。

3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第四條違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

4.3乙方未按約定完成住宅修建項(xiàng)目或質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

第五條不可抗力

5.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

5.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定延期期限。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行住宅修建項(xiàng)目，包括住宅樓及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等。雙方旨在通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅修建項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。

第二條定義

2.1住宅修建項(xiàng)目：指甲方位于XX地塊的住宅樓及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。

2.2合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的住宅修建項(xiàng)目的費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成住宅修建項(xiàng)目的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供住宅修建項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供住宅修建項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)要求等資料；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等外部單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成住宅修建項(xiàng)目；

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行住宅修建項(xiàng)目的施工；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與住宅修建項(xiàng)目相關(guān)的施工許可等手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成住宅修建項(xiàng)目；

（5）乙方應(yīng)確保住宅修建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅修建項(xiàng)目的保修期內(nèi)的維修工作；

（8）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方交付住宅修建項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)住宅修建項(xiàng)目的實(shí)際工程量、施工工藝等因素，經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成住宅修建項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價(jià)款的50%；

（3）乙方完成住宅修建項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方無(wú)息退還給乙方。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求，于____年____月____日前完成住宅修建項(xiàng)目。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）住宅修建項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及安裝工程；

（3）乙方應(yīng)在住宅修建項(xiàng)目完成后30日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供住宅修建項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成住宅修建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成住宅修建項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益等。雙方應(yīng)在發(fā)生違約行為后15日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部因素，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。

7.4雙方同意，在不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。