農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他條款12.1土地交付時(shí)間12.2合同的保管13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地示意圖14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/村】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至界限清晰，無爭(zhēng)議。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的租賃土地總面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。土地面積的測(cè)量報(bào)告由【測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱】出具，測(cè)量報(bào)告編號(hào)為【測(cè)量報(bào)告編號(hào)】。1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，即【具體農(nóng)業(yè)用途】。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的年租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過【支付方式】將租金支付給出租方。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為滯納金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合承租方所承諾的農(nóng)業(yè)用途。（3）出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理利用和保護(hù)土地，防止環(huán)境污染。如因承租方原因造成土地?fù)p害或環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃期間，土地及現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因自然原因?qū)е略O(shè)施損壞，需維修保養(yǎng)的費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定辦理土地及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的【違約金比例】。8.2承租方違約如承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【法院名稱】。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件租賃期滿或者承租方提前解除合同的，本合同終止。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。12.其他條款12.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃土地交付給承租方使用。12.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證件編號(hào)為【證件編號(hào)】。13.2租賃土地示意圖附件包括租賃土地的示意圖，圖號(hào)為【圖號(hào)】。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：（簽字/蓋章）14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含證件編號(hào)、土地面積、土地位置等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為合同附件以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃土地示意圖附件要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、邊界、面積等信息的示意圖。附件說明：示意圖有助于明確租賃土地的具體范圍，避免因界限不清晰而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.測(cè)量報(bào)告附件要求：由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的，包含土地面積、四至界限等信息的測(cè)量報(bào)告。附件說明：測(cè)量報(bào)告作為土地面積和位置的官方證明，有助于確保合同中土地面積的準(zhǔn)確性。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單作為承租方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，以確保雙方的權(quán)益。5.租賃土地使用規(guī)劃附件要求：詳細(xì)描述承租方計(jì)劃如何使用租賃土地的規(guī)劃文件。附件說明：租賃土地使用規(guī)劃有助于出租方了解承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保租賃土地的合理利用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定交付土地或設(shè)施，或租賃土地不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的一定比例。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金，或擅自改變土地用途，或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的一定比例。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果雙方未能協(xié)商解決土地使用限制問題，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方