入店合同范本

入店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯系之用，不得用于商業(yè)推廣等無關事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______連鎖品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯系之用，不得用于商業(yè)推廣等無關事宜）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經驗的有限公司，擁有位于繁華商圈的優(yōu)質門店資源；乙方是一家在國內具有較高知名度的連鎖品牌管理有限公司，具備豐富的品牌運營經驗和良好的市場口碑。雙方在相互尊重、平等互利的基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源共享，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方門店開展品牌連鎖經營事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將位于______省______市______區(qū)______路______號的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方，作為乙方品牌連鎖經營的場所。

2.乙方具備合法有效的經營資質，承諾在甲方門店內開展符合法律法規(guī)、行業(yè)標準的品牌連鎖經營活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務，確保合作的順利進行。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金標準：雙方按照市場行情和門店位置，協(xié)商確定租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付當季度租金。

3.租金調整：在合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責將該門店按照約定條件交付給乙方使用。

（2）甲方保證該門店的合法產權，不存在任何權屬糾紛。

（3）甲方負責門店的日常維護、維修，確保門店設施設備正常運行。

（4）甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方經營情況進行監(jiān)督。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方門店，開展品牌連鎖經營。

（2）乙方負責門店的裝修、改造及日常經營管理，確保經營活動的正常開展。

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金，并承擔門店經營過程中的相關費用。

（4）乙方承諾合法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方品牌形象。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付門店，應向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

3.如乙方在經營過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）門店平面圖；

（2）門店交付清單；

（3）乙方經營資質證明文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負責人（簽名）：

乙方負責人（簽名）：

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白頁，用于填寫附件內容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其門店出租給乙方，由乙方用于開展其品牌連鎖經營活動。具體內容包括但不限于：甲方提供門店場地、基礎設施及其維護服務，乙方負責門店的經營管理、品牌推廣、顧客服務等商業(yè)活動，以及按照約定支付租金和費用。

第二條定義

1.門店：指甲方擁有合法產權的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的門店使用費用。

3.合同期限：指甲方將門店出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計算。

4.品牌連鎖經營：指乙方利用自身品牌影響力，在門店內進行的銷售和服務活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方應確保門店的產權清晰，無權屬爭議，并承擔門店的日常維護和必要的大修。

（3）甲方應在合同期內保證乙方正常使用門店，不得無故干涉乙方的經營活動。

（4）甲方應配合乙方辦理與經營活動相關的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

（5）甲方在合同期內如需出售或轉讓門店，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用門店，進行品牌連鎖經營。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他約定費用。

（3）乙方負責門店的內部裝修、品牌形象打造、商品陳列及人員管理。

（4）乙方應依法合規(guī)經營，保證所售商品和服務質量，維護甲方門店的形象和聲譽。

（5）乙方在合同期內如需轉租或轉讓經營權，應事先征得甲方書面同意。

（6）乙方應在合同到期或提前終止時，將門店恢復至交付時的狀態(tài)，如有損壞應承擔修復費用。

（7）乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保經營活動的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。

雙方應嚴格履行上述權利義務，確保合同目的的實現和雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，門店的年租金為人民幣______元（大寫：______元整），每季度租金為年租金的1/4。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______商業(yè)管理有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應在每個季度首月的______日前，支付當季度的租金。

4.如有租金調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方均無異議，可續(xù)簽，但需在合同到期前______個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同，應提前______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付門店，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

（2）如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）如甲方未履行或延遲履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

（2）如乙方在經營過程中違反法律法規(guī)、損害甲方品牌形象或未按約定用途使用門店，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）如乙方未履行或延遲履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.后果處理：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商，根據實際情況采取以下措施之一或組合：

a.繼續(xù)履行合同；

b.修改合同條款；

c.解除合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應盡力采取合理措施減少損失，并將可能減輕的損失及時通知對方。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給______（指定調解機構）進行調解。

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內改正；

b.對方發(fā)生破產、清算等重大財務危機；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，將門店恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。雙方應進行結算，互不追究終止前的違約責任。

第十條附則

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