店鋪拆遷合同范本

店鋪拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的店鋪，因政府城市規(guī)劃需要，甲方店鋪所在地塊被納入拆遷范圍；乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)拆遷公司，同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷補(bǔ)償方案及拆遷服務(wù)事項(xiàng)，為甲方提供店鋪拆遷服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方店鋪拆遷相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1店鋪：指甲方位于_______（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2拆遷補(bǔ)償：指甲方按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。

1.3拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同努力，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅作為對(duì)合同正文內(nèi)容的部分概括，具體事宜以合同正文為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守合同正文中的各項(xiàng)條款。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方店鋪拆遷事宜達(dá)成合作協(xié)議，確保甲方店鋪按照政府規(guī)劃要求順利拆除，并依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方店鋪的拆遷工作，包括房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等；

2.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償；

3.雙方共同配合，確保拆遷工作按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

1.店鋪拆遷：指甲方位于_______（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備被拆除的行為；

2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)；

3.拆遷期限：指甲乙雙方約定的完成拆遷工作的具體時(shí)間；

4.拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供店鋪相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成甲方店鋪的拆遷工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證等；

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全，避免對(duì)甲方及其他第三方造成損害；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法合規(guī)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成拆遷工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

a.在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%；

b.拆遷工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在_______個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц丁?/p>

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的_______%作為違約金；

b.若甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

c.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的_______%作為違約金；

b.若乙方在拆遷過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同主要義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另