店鋪拆遷合同范本

店鋪拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的店鋪，因政府城市規(guī)劃需要，甲方店鋪所在地塊被納入拆遷范圍；乙方為一家具備相關資質的專業(yè)拆遷公司，同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷補償方案及拆遷服務事項，為甲方提供店鋪拆遷服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方店鋪拆遷相關事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1店鋪：指甲方位于_______（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設施、設備。

1.2拆遷補償：指甲方按照政府規(guī)定的拆遷補償標準，應獲得的補償款項。

1.3拆遷服務：指甲方委托乙方提供的包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等服務。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，共同努力，確保拆遷工作的順利進行。

特此說明，本合同簡介僅作為對合同正文內(nèi)容的部分概括，具體事宜以合同正文為準。甲乙雙方應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守合同正文中的各項條款。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方店鋪拆遷事宜達成合作協(xié)議，確保甲方店鋪按照政府規(guī)劃要求順利拆除，并依法獲得相應補償。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責甲方店鋪的拆遷工作，包括房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等；

2.甲方應按照雙方協(xié)商確定的拆遷補償標準，獲得相應的拆遷補償；

3.雙方共同配合，確保拆遷工作按照約定的期限和標準完成。

第二條定義

1.店鋪拆遷：指甲方位于_______（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設施、設備被拆除的行為；

2.拆遷補償：指甲方按照政府規(guī)定的拆遷補償標準，應獲得的補償款項；

3.拆遷期限：指甲乙雙方約定的完成拆遷工作的具體時間；

4.拆遷服務：指甲方委托乙方提供的包括房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定獲得拆遷補償；

（2）甲方應如實提供店鋪相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

（3）甲方應按照約定向乙方支付拆遷服務費用；

（4）甲方應積極配合乙方開展拆遷工作，確保拆遷順利進行；

（5）甲方有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取拆遷服務費用；

（2）乙方應按照約定的時間、標準完成甲方店鋪的拆遷工作；

（3）乙方負責辦理拆遷所需的各項手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證等；

（4）乙方應確保拆遷過程中的安全，避免對甲方及其他第三方造成損害；

（5）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法合規(guī)；

（6）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成拆遷工作。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照雙方協(xié)商確定的拆遷補償標準，向乙方支付拆遷服務費用。具體金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方支付拆遷服務費用的方式如下：

a.在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付拆遷服務費用的_______%；

b.拆遷工作完成后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷服務費用。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在_______個月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應在拆遷工作完成后_______個工作日內(nèi)完成拆遷補償?shù)闹Ц丁?/p>

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付拆遷服務費用，應向乙方支付遲延付款金額的_______%作為違約金；

b.若甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導致拆遷工作無法進行，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；

c.若甲方違反合同其他約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

a.若乙方未按約定時間完成拆遷工作，應向甲方支付遲延履行金額的_______%作為違約金；

b.若乙方在拆遷過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害，應承擔相應的賠償責任；

c.若乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方無法恢復履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法履行合同主要義務。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止合同后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另