試用房合同范本

試用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為一家致力于科技創(chuàng)新的公司，為提高員工福利，擬租賃甲方房源作為員工試用住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房源事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“試用房”）出租給乙方，作為乙方員工試用期間的住房。

二、乙方租賃試用房的目的是為了改善員工福利，提高員工試用期間的生活品質(zhì)，促進企業(yè)人才引進及穩(wěn)定。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解試用房的實際情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等，并對試用房的條件表示滿意。

四、雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供試用房，確保乙方正常使用。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

七、雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的試用房出租給乙方，供乙方員工試用期間居住使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住條件的試用房，確保乙方員工正常入??；

2.乙方按時支付租金，并遵守甲方關(guān)于試用房使用的規(guī)定；

3.雙方共同維護試用房的設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。

第二條定義

1.試用房：指甲方出租給乙方用于員工試用期間居住的房屋；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的試用房租賃費用；

3.履行期限：指甲方提供試用房及乙方支付租金的時間范圍；

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用試用房，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方搬離試用房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應確保試用房符合約定的居住條件，并及時維修房屋設(shè)施設(shè)備；

（2）甲方應在合同有效期內(nèi)，保證乙方對試用房的正常使用權(quán)；

（3）甲方應在合同到期或解除合同時，協(xié)助乙方辦理搬離手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的試用房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時維修房屋設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應按時支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應遵守甲方關(guān)于試用房使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應承擔相應責任；

（4）乙方在合同到期或解除合同時，應按照甲方要求搬離試用房，并保持房屋干凈整潔。

第四條價格與支付條件

1.試用房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。

4.合同到期或解除合同時，乙方按照甲方要求搬離試用房，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金（如有）退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應在合同生效之日起______日內(nèi)，將首月租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方應在合同到期前______日，通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合居住條件的試用房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方未按照約定及時維修房屋設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用試用房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。

3.甲方在合同到期或解除合同時，無正當理由拖延或不退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍押金作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方擅自改變試用房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元。

3.乙方在合同到期或解除合同時，未按照甲方要求搬離試用房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。

4.乙方損壞試用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應按照市價賠償甲方損失，并支付相應的違約金人民幣______元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，應免除其違約責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收時間為準；通過掛號信郵寄的，以郵戳時間為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋