爸爸和兒子買房合同范本

爸爸和兒子買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張大全

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張大全（身份證號(hào)

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張曉曉

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張曉曉（身份證號(hào)

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話號(hào)碼）

合同簡介：

背景：甲方張大全與乙方張曉曉系父子關(guān)系，甲方愿意購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以便乙方張曉曉籌集資金用于事業(yè)發(fā)展。鑒于雙方的真實(shí)意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

5.房產(chǎn)用途：住宅。

6.房產(chǎn)所有權(quán)：乙方張曉曉單獨(dú)所有。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方具備購買房產(chǎn)的資格和能力，且自愿承擔(dān)購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款履行合同。

本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)取得，乙方獲得相應(yīng)房款的目的。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付房款、交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)，面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

3.過戶：指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為房產(chǎn)所有權(quán)人的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）對(duì)合同履行過程中的問題，要求乙方予以解決。

1.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付完畢房款后，要求甲方按照約定接收房產(chǎn)；

（2）要求甲方承擔(dān)合同約定的費(fèi)用及稅費(fèi)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況予以告知；

（2）按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的條件；

（4）在合同履行過程中，如出現(xiàn)與房產(chǎn)有關(guān)的問題，應(yīng)予以解決。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的50%作為定金；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：張曉曉

賬號(hào)：XX銀行XX支行XX賬號(hào)

支付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余房款的支付及房產(chǎn)交付。

4.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過5日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。

2.甲方未按約定接收房產(chǎn)，逾期超過5日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，逾期超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。

3.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。受影響的一方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益的及時(shí)、公正、有效維護(hù)，避免因爭議解決程序不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同履行秩序。

），日期；乙方簽字（蓋章），日期。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

送達(dá)地址：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，張大全（收）

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，張曉曉（收）

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包