住宅類合同范本

住宅類合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其開發(fā)的住宅項(xiàng)目委托給乙方代理銷售事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為拓展銷售渠道，提高本項(xiàng)目市場知名度，增加銷售業(yè)績，擬將本項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理銷售。

2.乙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，愿意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的銷售服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項(xiàng)目依法取得房地產(chǎn)開發(fā)所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

2.甲方保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方承諾在代理銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

本合同由雙方共同簽署，自簽署之日起生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為本項(xiàng)目的順利銷售和交付使用而努力。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為合同正文部分，具體條款待后續(xù)編制。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方利用其專業(yè)銷售能力和市場資源，為甲方實(shí)現(xiàn)住宅的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售及客戶關(guān)系維護(hù)等工作；

2.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料、房源等信息，協(xié)助乙方開展銷售活動；

3.雙方共同為本項(xiàng)目的順利銷售和交付使用提供必要的支持和配合。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅項(xiàng)目。

2.代理銷售：指甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行本項(xiàng)目住宅的銷售活動。

3.合同有效期限：指本合同自簽署之日起至雙方約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的代理銷售費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在本項(xiàng)目銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并及時提供銷售報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目合法的開發(fā)資質(zhì)、銷售手續(xù)等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方代理銷售費(fèi)用，并協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方支付的代理銷售費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料、房源等信息；

（3）乙方有權(quán)在代理銷售過程中使用甲方的品牌、商標(biāo)等資源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定完成本項(xiàng)目的銷售任務(wù)，并及時向甲方提供銷售報告；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)，確保客戶滿意度；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為本項(xiàng)目提供必要的銷售支持，包括但不限于策劃、推廣、廣告等；

（5）乙方應(yīng)在合同終止后，將本項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等移交給甲方。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同為本項(xiàng)目的順利銷售和交付使用而努力。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本項(xiàng)目住宅銷售總額的____%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。

2.支付方式：乙方在完成住宅銷售后，甲方應(yīng)將代理銷售費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在銷售款項(xiàng)到賬后____個工作日內(nèi)，完成對乙方的代理銷售費(fèi)用的支付。

4.若乙方未完成約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況調(diào)整代理銷售費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成本項(xiàng)目銷售策劃工作；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成本項(xiàng)目銷售推廣工作；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目住宅的銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金；

（2）若甲方未提供本項(xiàng)目合法手續(xù)、資料、房源等信息，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理銷售費(fèi)用；

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意泄露本項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償；

（4）若乙方在合同終止后未將本項(xiàng)目銷售過程中的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等移交給甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個季度代理銷售費(fèi)用的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件帶來的影響；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中受到影響的部分義務(wù)，可予以免除或延期履行；

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決；

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；

6.本合同簽訂地：____市____區(qū)____路____號。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定解決爭議。如有爭議，雙方將遵循本條規(guī)定，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的