2024年度停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024年度停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)信息2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量3.承包經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)限3.2承包方經(jīng)營(yíng)期限3.3承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.經(jīng)營(yíng)收入分配5.1收入分配比例5.2收入分配方式5.3收入分配時(shí)間6.停車場(chǎng)管理6.1承包方管理責(zé)任6.2承包方管理措施6.3承包方管理費(fèi)用7.維修與維護(hù)7.1承包方維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及范圍8.保險(xiǎn)事宜8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：×××停車服務(wù)有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：138xxxx5678；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：139xxxx3210第二條停車場(chǎng)信息2.1停車場(chǎng)名稱：×××購(gòu)物中心停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3停車場(chǎng)面積：約為10000平方米2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量：共計(jì)500個(gè)車位第三條承包經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)限：自合同簽訂之日起至合同到期日止，承包方享有對(duì)該停車場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2承包方經(jīng)營(yíng)期限：本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.3承包方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：包括但不限于停車場(chǎng)車位租賃、車輛停放服務(wù)、停車場(chǎng)清潔及維護(hù)等第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）4.2承包費(fèi)用支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣捌仟元整（￥8,000）4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月承包費(fèi)用第五條經(jīng)營(yíng)收入分配5.1收入分配比例：承包方占停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入的60%，甲方占40%5.2收入分配方式：每月結(jié)算一次，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行分配5.3收入分配時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日支付上月的經(jīng)營(yíng)收入分配金額第六條停車場(chǎng)管理6.1承包方管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，確保停車場(chǎng)秩序井然，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2承包方管理措施：承包方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行，確保停車場(chǎng)的安全與衛(wèi)生6.3承包方管理費(fèi)用：承包方承擔(dān)停車場(chǎng)管理所需的全部費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等第七條維修與維護(hù)7.1承包方維修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修與維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，除非是因?yàn)樽匀粨p壞或者使用壽命到期導(dǎo)致的維修7.3維修時(shí)間及范圍：承包方應(yīng)在接到維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施、照明、安全監(jiān)控設(shè)備等第八條保險(xiǎn)事宜8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)的安全和利益8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承包方承擔(dān)購(gòu)買和維持保險(xiǎn)所需的全部費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效9.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更與解除的賠償責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未能按約定支付承包費(fèi)用、未能履行合同約定的管理責(zé)任等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%10.3違約賠償金額：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序13.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)14.3合同簽署人：甲方（蓋章）：×××購(gòu)物中心乙方（蓋章）：×××停車服務(wù)有限公司第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件要求：提供政府部門頒發(fā)的停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，證明承包方對(duì)停車場(chǎng)具有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.附件二：停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件要求：提供停車場(chǎng)所有權(quán)的證明文件，證明甲方對(duì)停車場(chǎng)享有所有權(quán)。3.附件三：承包方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承包方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明承包方的合法經(jīng)營(yíng)地位。4.附件四：承包方負(fù)責(zé)人身份證明文件要求：提供承包方負(fù)責(zé)人的身份證明文件，證明其身份真實(shí)有效。5.附件五：停車場(chǎng)平面圖及車位分布圖要求：提供停車場(chǎng)的平面圖及車位分布圖，明確停車場(chǎng)設(shè)施和車位的位置。6.附件六：停車場(chǎng)管理制度和管理流程要求：提供停車場(chǎng)管理制度和管理流程，包括車輛進(jìn)出管理、收費(fèi)管理、安全保障等方面的規(guī)定。7.附件七：承包方維修和維護(hù)方案要求：提供承包方提出的停車場(chǎng)維修和維護(hù)方案，包括維修計(jì)劃、維修流程和維護(hù)措施等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供承包方購(gòu)買的停車場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。9.附件九：合同變更和解除協(xié)議要求：提供合同變更和解除的協(xié)議模板，明確變更和解除的條件和程序。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果承包方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未能履行合同約定的管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果承包方未能按照合同約定管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未能購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因缺少保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：如果承包方未能購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)，導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償。示例說明：如果承包方在合同未到期時(shí)提前解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金和賠償因提前解除合同導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的停車設(shè)施，用于停放車輛的區(qū)域。2.承包方：指×××停車服務(wù)有限公司，具有企業(yè)法人資格，負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方根據(jù)合同約定，在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.承包費(fèi)用：指承包方按照合同約定，支付給甲方的停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)收入：指承包方在承包期間，通過停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的收入