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文檔簡介
二手房產未過戶買賣簡易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式2.房屋過戶手續(xù)2.1賣方責任與義務2.2買方責任與義務2.3過戶時間及費用3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3質量問題處理方式4.房屋產權及瑕疵聲明4.1房屋產權證明4.2房屋瑕疵聲明4.3產權糾紛處理方式5.交易保障與售后服務5.1交易安全保障5.2售后服務內容及期限6.違約責任與賠償6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋位置示意圖12.3其他相關信息13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋地址】,房屋結構為【填寫房屋結構】,房屋面積為【填寫房屋面積】平方米,房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。1.2買賣雙方基本信息【填寫甲方姓名】:【填寫甲方身份證號】:【填寫甲方聯(lián)系方式】:【填寫乙方姓名】:【填寫乙方身份證號】:【填寫乙方聯(lián)系方式】:1.3房屋交易價格及支付方式(1)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】天內,乙方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金(大寫:【填寫金額大寫】元整),定金在房屋過戶完成后退還;(2)在房屋過戶手續(xù)辦理過程中,乙方應按照甲方提供的合理費用清單支付相關費用;(3)房屋過戶完成后【填寫天數(shù)】天內,乙方一次性支付剩余房款(大寫:【填寫剩余房款大寫】元整)。第二條房屋過戶手續(xù)2.1賣方責任與義務甲方應保證其對房屋的產權及使用權,并負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應承擔過戶過程中產生的一切費用,并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.2買方責任與義務乙方應按照合同約定支付購房款,并配合甲方完成過戶手續(xù)。乙方應承擔自身在過戶過程中產生的一切費用。2.3過戶時間及費用雙方同意,自合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定由甲方承擔。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間雙方確認,自房屋過戶手續(xù)完成后【填寫天數(shù)】天內,甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準(1)房屋結構、設施應完好,無明顯破損、滲漏、開裂等問題;(2)房屋內部裝修應符合合同約定;(3)房屋應滿足居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求。3.3質量問題處理方式如房屋存在質量問題,乙方應在驗收時提出,并書面通知甲方。甲方應在收到通知后【填寫天數(shù)】內予以修復或按照約定承擔修復費用。如甲方未按約定修復,乙方有權拒絕支付剩余房款。第四條房屋產權及瑕疵聲明4.1房屋產權證明甲方應向乙方提供合法、有效的房屋所有權證等相關產權證明文件。如因甲方產權糾紛導致乙方無法正常居住或使用房屋,甲方應承擔相應的法律責任。4.2房屋瑕疵聲明甲方聲明,房屋在交付時符合本合同約定的驗收標準,不存在影響乙方居住和使用的問題。如房屋存在瑕疵,甲方應按照本合同第三條約定的方式承擔責任。4.3產權糾紛處理方式如房屋產權發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易保障與售后服務5.1交易安全保障本合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務,確保交易安全。5.2售后服務內容及期限甲方承諾,自房屋交付之日起【填寫期限】年內,對房屋內部裝修及設施提供免費的維護、保養(yǎng)服務。如因產品質量問題導致設施損壞,甲方應承擔修復或更換費用。第六條違約責任與賠償6.1賣方違約責任如甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常居住或使用房屋,甲方應支付違約金【填寫金額】元整(大寫:【填寫金額大寫】元整),并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買方違約責任如乙方違反本合同約定,導致甲方無法按照約定履行合同,乙方應支付違約金【填寫金額】元整(大寫:【填寫金額大寫】元整),并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3賠償金額及方式雙方同意,如因一方違約導致對方遭受損失,賠償金額應按照實際損失計算,并按照合同約定支付違約金。賠償金額支付方式為本合同約定的房款第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著誠實信用、公平公正的原則,積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成,雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中,如雙方同意對合同內容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3合同終止條件(1)房屋過戶手續(xù)辦理完成后;(2)雙方另有約定且經書面確認。第十條其他約定9.1雙方約定的其他事項【填寫其他約定內容】。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未約定的事項,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件10.1房屋所有權證【填寫房屋所有權證號】。10.2房屋買賣合同范本【填寫合同范本名稱及編號】。10.3其他相關文件【填寫其他相關文件名稱及編號】。第十二條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章【填寫甲方姓名】:【填寫甲方身份證號】:【填寫甲方聯(lián)系方式】:【甲方簽字】:【甲方蓋章】:11.2買方簽字蓋章【填寫乙方姓名】:【填寫乙方身份證號】:【填寫乙方聯(lián)系方式】:【乙方簽字】:【乙方蓋章】:11.3見證人簽字蓋章【填寫見證人姓名】:【填寫見證人身份證號】:【填寫見證人聯(lián)系方式】:【見證人簽字】:【見證人蓋章】:第十三條合同簽訂日期【填寫合同簽訂日期】:年月日。第十四條合同編號【填寫合同編號】:【填寫編號】。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證內容:房屋所有權證復印件,須清晰可見,證明甲方對房屋擁有合法所有權。要求:必須是原件的復印件,且須經過相關部門認證。說明:作為本合同的附件,用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2:房屋買賣合同范本內容:標準房屋買賣合同范本,用于指導雙方進行具體的房屋買賣交易。要求:必須是官方發(fā)布的標準合同范本,且須經過雙方確認。說明:作為本合同的附件,用于規(guī)范雙方在交易過程中的權利和義務。附件3:其他相關文件內容:包括但不限于房屋產權證明、房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等。要求:必須真實有效,且須經過相關部門認證。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間完成過戶手續(xù)、房屋存在重大質量問題等。責任認定:根據(jù)雙方在合同中的約定,違約方應承擔相應的違約金及賠償責任。示例說明:若乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:包括但不限于房屋所有權、房屋買賣合同、過戶手續(xù)、違約金等。解釋:根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,房屋所有權是指房屋的所有權歸
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