2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議詳細(xì)樣本

2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議詳細(xì)樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決2.房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3現(xiàn)狀與條件3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與入住4.1交付條件4.2入住時(shí)間4.3交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.保修與維護(hù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2額外費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議12.雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證13.隱私保護(hù)與信息保密13.1隱私保護(hù)13.2信息保密14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3合同的完整性與互斥性14.4合同的修改與備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房地產(chǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。該房地產(chǎn)具體包括：【具體描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等】。1.3銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式（1）在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）自合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（3）自首付款支付之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；（4）貸款辦理成功后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。1.6違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方【計(jì)算方式】。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍房地產(chǎn)位于【具體位置】，四至為：【具體描述】。2.2面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為：【具體描述】。2.3現(xiàn)狀與條件房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：【具體描述】，包括但不限于：【具體描述】。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同所述房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為【價(jià)格】。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同第一條的約定支付房?jī)r(jià)。3.3定金買方在本合同簽訂時(shí)支付的定金為【金額】。3.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【金額】。3.5貸款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.6尾款買方應(yīng)在本合同約定的貸款辦理成功后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款【金額】。第四條交付與入住4.1交付條件甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)入住房地產(chǎn)。4.3交付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)保障甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。5.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條保修與維護(hù)6.1保修范圍甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的保修范圍包括：【具體描述】。6.2保修期限甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的保修期限為：【期限】。6.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)維修責(zé)任。第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。8.2額外費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。9.2買方違約如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：【具體描述】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對(duì)本合同的特殊約定如下：【具體描述】。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證甲方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。12.2買方陳述與保證乙方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的能力，并愿意按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三條隱私保護(hù)與信息保密13.1隱私保護(hù)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)利，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2信息保密雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.3合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同的修改與備案本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的合同副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)相關(guān)的證明文件，證明甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)當(dāng)前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，詳細(xì)展示房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：該附件用于真實(shí)展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為本合同附件，以便雙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件三：銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)銷售價(jià)格的構(gòu)成，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)、附加費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于明確房地產(chǎn)銷售價(jià)格的構(gòu)成，便于雙方了解價(jià)格的來(lái)源。4.附件四：付款憑證附件詳細(xì)要求：提供買方支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說(shuō)明：該附件用于證明買方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的實(shí)際情況。5.附件五：交付確認(rèn)書附件詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)已經(jīng)按照本合同約定交付給乙方。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)、文件及費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方按照本合同約定的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：保修服務(wù)條款附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、維修責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的保修服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。8.附件八：稅費(fèi)明細(xì)表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。9.附件九：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同的變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的共識(shí)。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件詳細(xì)要求：提供本合同爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄，如仲裁委員會(huì)、法院等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年7月10日前支付首付款人民幣300,000元整，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣20,000元整給甲方。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果雙方未能在2024年8月31