城市核心美食街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

城市核心美食街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及環(huán)境1.2店鋪面積及布局1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)定4.3違規(guī)經(jīng)營的處理5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響11.出租方聲明11.1出租方基本情況11.2出租方權(quán)利與義務(wù)12.承租方聲明12.1承租方基本情況12.2承租方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1店鋪照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及環(huán)境租賃店鋪位于城市核心美食街，緊鄰主要商圈，人流量大。店鋪周邊設(shè)施齊全，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2店鋪面積及布局店鋪總面積為平方米，內(nèi)部布局合理，設(shè)有獨(dú)立的廚房、用餐區(qū)和收銀臺(tái)等區(qū)域。店鋪裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，適宜各類美食業(yè)態(tài)的開設(shè)。1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：空調(diào)、電視、冰箱、烤箱、爐灶等廚房設(shè)備，以及餐桌、椅子、收銀臺(tái)等基本經(jīng)營設(shè)施。承租方在租賃期內(nèi)可使用這些設(shè)施，無需另行購置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止，共計(jì)三年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。否則，租賃合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，就租賃事宜進(jìn)行續(xù)約。續(xù)約租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)三年，租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金金額及支付方式由雙方另行約定。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事美食制作及銷售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營與美食無關(guān)的項(xiàng)目。4.2經(jīng)營規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。如涉及食品安全、衛(wèi)生等問題，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3違規(guī)經(jīng)營的處理如承租方違反經(jīng)營規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。違約金金額為租金總額的20%。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營過程中的小型維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同復(fù)印件等信息告知出租方。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括店鋪及設(shè)施的全部損失。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償租賃期內(nèi)，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致店鋪及設(shè)施損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如承租方無力賠償，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。違約金金額為租金總額的20%。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供店鋪及設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，視為違約。違約金金額為租金總額的20%。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，使合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)要求。第十一條出租方聲明11.1出租方基本情況出租方聲明：我方為租賃店鋪的合法所有者，擁有充分的權(quán)利出租該店鋪。11.2出租方權(quán)利與義務(wù)出租方承諾：按照合同約定提供店鋪及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條承租方聲明12.1承租方基本情況承租方聲明：我方為合法注冊(cè)的美食經(jīng)營企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。12.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方承諾：按照合同約定支付租金，合理使用店鋪及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1店鋪照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)承租方已向出租方支付租賃押金，押金收據(jù)作為本合同附件。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，視為本合同的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章見證方簽字：____________見證方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪照片及圖紙附件名稱：店鋪照片及圖紙附件詳細(xì)要求：包含租賃店鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片及詳細(xì)圖紙。附件說明：用于確認(rèn)店鋪的實(shí)際狀況及位置，便于雙方了解店鋪環(huán)境。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件詳細(xì)要求：顯示押金支付金額、支付日期、支付方信息等。附件說明：證明承租方已支付租賃押金，作為合同履行的保障。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營資格，符合合同約定的經(jīng)營范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供店鋪及設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約金金額為租金總額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。責(zé)任認(rèn)定：違約金金額為租金總額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未能在約定日期支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)、損害店鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，或故意損壞店鋪設(shè)施，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租