關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同范本

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，通過書面形式確認(rèn)的具體通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的土地開發(fā)企業(yè)，擁有XX地塊的土地使用權(quán)；乙方系一家具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向購買該地塊以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”），地塊面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，用途為商業(yè)住宅用地。甲方擬將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)目標(biāo)地塊擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。

4.甲方在合同簽訂后，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并自行承擔(dān)開發(fā)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%。

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得土地使用權(quán)證書后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，盡快辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得土地使用權(quán)證書后，雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以便乙方對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的提供、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付等。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，地塊面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，用途為商業(yè)住宅用地。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊土地使用權(quán)所收取的款項(xiàng)，金額為人民幣XX萬元。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理的將目標(biāo)地塊土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）甲方在合同簽訂后，不得再向第三方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)依法進(jìn)行目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，并自行承擔(dān)開發(fā)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）乙方在取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的50%。

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得土地使用權(quán)證書后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得土地使用權(quán)證書后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方提供虛假土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。

2.乙方在取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)后，未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，導(dǎo)致土地使用權(quán)閑置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)雙方同意后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用