二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有以下物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）：

物業(yè)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

鑒于乙方是一家具備相應資質的房地產企業(yè)，有意向對上述物業(yè)進行二次抵押貸款，并同意按照本合同約定的條款和條件承擔相關義務。

在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本二次抵押合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的背景與前提條件如下：

1.甲方已依法取得上述物業(yè)的所有權，并擁有完整的處分權；

2.甲方已將上述物業(yè)抵押給一家銀行（以下簡稱“原抵押權人”），抵押貸款尚未還清；

3.乙方同意對上述物業(yè)進行二次抵押，并在本合同約定的范圍內承擔相應的義務；

4.雙方同意按照本合同的約定，辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到法律保護。

本合同旨在規(guī)范雙方在二次抵押過程中的行為，保障雙方合法權益，促進雙方合作順利進行。本合同一旦簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。如一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

為確保雙方利益，甲方應在本合同簽訂前向乙方提供以下文件：

1.上述物業(yè)的權屬證明文件；

2.與原抵押權人簽訂的抵押合同；

3.原抵押權人同意甲方進行二次抵押的書面文件；

4.其他乙方認為必要的文件。

乙方應在簽訂本合同前對甲方的資信狀況、抵押物的價值及權屬狀況進行充分了解，確保自身的權益不受損害。

本合同一旦生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此聲明，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為籌集資金，將已設立抵押權的物業(yè)再次抵押給乙方，乙方在確保自身權益的前提下，向甲方提供貸款。具體內容包括：甲方向乙方提供物業(yè)的權屬證明、抵押權設立等相關文件；乙方對甲方進行資信評估，并在本合同約定的范圍內提供貸款；雙方共同辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到法律保護。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同附件一所列的房產及其附屬設施。

2.抵押權：指甲方將物業(yè)作為債務擔保，向乙方設定的權利。

3.原抵押權人：指甲方在簽訂本合同前已將物業(yè)抵押的銀行或其他金融機構。

4.二次抵押：指甲方在原抵押權未解除的情況下，將物業(yè)再次抵押給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內獲得乙方的貸款支持；

（2）按照約定用途使用貸款；

（3）在乙方同意的情況下，提前還款或部分還款。

2.義務：

（1）提供真實、完整、有效的物業(yè)權屬證明、抵押權設立等相關文件；

（2）在合同約定的期限內，按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金及利息；

（3）在二次抵押登記后，負責維護物業(yè)，確保物業(yè)價值不受損害；

（4）未經乙方書面同意，不得將物業(yè)再次抵押或轉讓給第三方；

（5）在合同約定的還款期限屆滿前，及時解除原抵押權。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，優(yōu)先受償；

（2）對甲方的資信狀況、物業(yè)價值及權屬狀況進行了解，以確保自身權益；

（3）在甲方提前還款或部分還款的情況下，根據實際情況減免部分利息。

2.義務：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款；

（2）在甲方履行本合同約定的還款義務后，及時協助甲方解除二次抵押；

（3）在合同約定的范圍內，為甲方提供必要的咨詢服務；

（4）在甲方違約的情況下，依法采取必要的措施，維護自身權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同的順利實施。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.甲方應在合同簽訂后三個工作日內，按照乙方指定的賬戶將貸款金額一次性劃轉到甲方賬戶。

3.甲方應按照約定的利率和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

4.雙方確認，貸款利息的計算方式為：自貸款發(fā)放之日起，按照年利率______%計算，每季度結息一次，結息日為每季度末月的二十日。

5.甲方提前還款或部分還款的，乙方有權根據實際情況減免部分利息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定的時間節(jié)點履行還款義務。

3.雙方應在合同簽訂后十五個工作日內，共同辦理二次抵押登記手續(xù)。

4.甲方應在合同約定的還款期限屆滿前，解除原抵押權。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。

2.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%。

3.甲方未按約定解除原抵押權的，乙方有權拒絕協助解除二次抵押，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。

4.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。

2.乙方在甲方履行合同約定的還款義務后，無故拖延或拒絕協助解除二次抵押的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔因違約所造成的全部損失。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取合理措施，盡量減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協商不成，可根據本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此確認，本合同一旦簽署，即視為雙方已充分了解并接受本合同的所有條款，包括但不限于不可抗力及爭議解決的相關規(guī)定。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解除或終止。

4.繼承與轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

附件一：物業(yè)權屬證明文件；

附件二：抵押權設立相關文件；

附件三：原抵押權人同意二次抵押的書面文件；

附件四：