二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有以下物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）：

物業(yè)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

鑒于乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，有意向?qū)ι鲜鑫飿I(yè)進(jìn)行二次抵押貸款，并同意按照本合同約定的條款和條件承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二次抵押合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的背景與前提條件如下：

1.甲方已依法取得上述物業(yè)的所有權(quán)，并擁有完整的處分權(quán)；

2.甲方已將上述物業(yè)抵押給一家銀行（以下簡稱“原抵押權(quán)人”），抵押貸款尚未還清；

3.乙方同意對上述物業(yè)進(jìn)行二次抵押，并在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

4.雙方同意按照本合同的約定，辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在二次抵押過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。本合同一旦簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

為確保雙方利益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供以下文件：

1.上述物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.與原抵押權(quán)人簽訂的抵押合同；

3.原抵押權(quán)人同意甲方進(jìn)行二次抵押的書面文件；

4.其他乙方認(rèn)為必要的文件。

乙方應(yīng)在簽訂本合同前對甲方的資信狀況、抵押物的價值及權(quán)屬狀況進(jìn)行充分了解，確保自身的權(quán)益不受損害。

本合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此聲明，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為籌集資金，將已設(shè)立抵押權(quán)的物業(yè)再次抵押給乙方，乙方在確保自身權(quán)益的前提下，向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)文件；乙方對甲方進(jìn)行資信評估，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供貸款；雙方共同辦理二次抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同附件一所列的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.抵押權(quán)：指甲方將物業(yè)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方設(shè)定的權(quán)利。

3.原抵押權(quán)人：指甲方在簽訂本合同前已將物業(yè)抵押的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

4.二次抵押：指甲方在原抵押權(quán)未解除的情況下，將物業(yè)再次抵押給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)獲得乙方的貸款支持；

（2）按照約定用途使用貸款；

（3）在乙方同意的情況下，提前還款或部分還款。

2.義務(wù)：

（1）提供真實、完整、有效的物業(yè)權(quán)屬證明、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)文件；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金及利息；

（3）在二次抵押登記后，負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)價值不受損害；

（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)再次抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）在合同約定的還款期限屆滿前，及時解除原抵押權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（2）對甲方的資信狀況、物業(yè)價值及權(quán)屬狀況進(jìn)行了解，以確保自身權(quán)益；

（3）在甲方提前還款或部分還款的情況下，根據(jù)實際情況減免部分利息。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款；

（2）在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，及時協(xié)助甲方解除二次抵押；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的咨詢服務(wù)；

（4）在甲方違約的情況下，依法采取必要的措施，維護(hù)自身權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，按照乙方指定的賬戶將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

3.甲方應(yīng)按照約定的利率和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

4.雙方確認(rèn)，貸款利息的計算方式為：自貸款發(fā)放之日起，按照年利率______%計算，每季度結(jié)息一次，結(jié)息日為每季度末月的二十日。

5.甲方提前還款或部分還款的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況減免部分利息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行還款義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，共同辦理二次抵押登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿前，解除原抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。

2.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%。

3.甲方未按約定解除原抵押權(quán)的，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助解除二次抵押，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。

2.乙方在甲方履行合同約定的還款義務(wù)后，無故拖延或拒絕協(xié)助解除二次抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約所造成的全部損失。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施，盡量減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方特此確認(rèn)，本合同一旦簽署，即視為雙方已充分了解并接受本合同的所有條款，包括但不限于不可抗力及爭議解決的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解除或終止。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件；

附件二：抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)文件；

附件三：原抵押權(quán)人同意二次抵押的書面文件；

附件四：