甲方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______號宅基地的使用權(quán)，現(xiàn)擬將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為一家具備房地產(chǎn)購買資質(zhì)的企業(yè)，有意購買甲方擁有的上述宅基地。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的使用權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他法律上的限制。

2.乙方充分了解并認可甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)、位置、面積、規(guī)劃用途等。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件為甲方已完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______號宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的上述宅基地，并按照本合同約定的價格與支付條件支付轉(zhuǎn)讓款。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（僅限座機）

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在此確認其對所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號宅基地擁有完全的使用權(quán)，且該使用權(quán)未受到任何第三方的權(quán)利限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（僅限座機）

乙方作為受讓方，具備購買該宅基地的合法資質(zhì)，并愿意按照本合同約定條款支付轉(zhuǎn)讓價款。

合同簡介：

本合同由上述雙方于中華人民共和國法律框架下，基于平等、自愿的原則，就甲方擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成一致意見。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將位于XX省XX市XX區(qū)XX號的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過充分了解和實地考察，確認該宅基地符合其開發(fā)計劃，并表示愿意受讓。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，明確了轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等，特訂立本合同，以昭信守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，避免今后可能出現(xiàn)的糾紛。雙方均應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護雙方的合法權(quán)益。

……

（注：以上內(nèi)容為合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，后續(xù)部分將根據(jù)實際需要和法律規(guī)定繼續(xù)編制。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX號宅基地使用權(quán)以人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b)在甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后XX個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的XX%。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的XX%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在收到乙方解除合同通知后XX個工作日內(nèi)，將已收到的定金無息退還給乙方。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

6.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

，以下甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的當(dāng)事人信息及合同簡介詳述如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

-名稱：華夏幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-地址：中國河北省廊坊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)幸福大道168號

-法定代表人：王文學(xué)

-聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx（為避免隱私泄露，具體電話號碼不予展示）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

-名稱：融創(chuàng)中國控股有限公司

-地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路乙118號京匯大廈

-法定代表人：孫宏斌

-聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx（為避免隱私泄露，具體電話號碼不予展示）

合同簡介：

鑒于甲方華夏幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于河北省某市的優(yōu)質(zhì)宅基地一塊，且根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有相應(yīng)的購買意愿和能力。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方持有的該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同。

背景與前提條件：

甲方擁有的一塊位于河北省某市的宅基地，占地面積約為XXX平方米，該地塊地理位置優(yōu)越，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，且已取得合法的土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方在充分了解該地塊的情況后，表達了購買意愿，并提出了購買要求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，并規(guī)定違約責(zé)任、爭議解決等事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。

一、當(dāng)事人信息

（以上已述）

二、定義

1.“宅基地”指位于河北省某市，占地面積約為XXX平方米的土地，具體位置和界線以土地使用權(quán)證書為準。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的該宅基地的總價格。

3.“轉(zhuǎn)讓日期”指雙方約定的宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處應(yīng)詳細列出甲乙雙方的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、價款的支付、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等）

四、價格與支付條件

1.宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX億元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

-簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX億元作為定金；

-轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件后5個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽署之日起，開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)證書的辦理，并將證書交付乙方。

3.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后，按照約定時間支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

六、違約責(zé)任

（詳細規(guī)定甲乙雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）

七、不可抗力

（規(guī)定不可抗力事件的處理方式）

八、爭議解決

（規(guī)定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

九、其他條款

（包括但不限于合同的修改、終止、保密等條款）

十、附則

（包括合同的生效、副本、通知等條款）

簽署：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（華夏幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）：乙方（融創(chuàng)中國控股有限公司）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：王文學(xué)法定代表人（或授權(quán)代表）：孫宏斌

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上信息僅供示例，實際合同中應(yīng)填寫真實的當(dāng)事人信息和簽署日期）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的任何條款，對方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解釋：本合同的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附