2024房地產(chǎn)交易協(xié)議范本下載

2024標準版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決1.7適用法律1.8合同的生效、變更與解除1.9附加條款2.房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權信息2.3房屋現(xiàn)狀2.4附屬設施與物品3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間與方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律7.1合同簽訂地法律7.2房屋所在地法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理9.3鄰里關系9.4其他約定10.房屋交易過程中的稅費10.1交易稅費10.2稅費支付責任11.房屋交付后的權利與義務11.1房屋使用權11.2房屋維修義務11.3物業(yè)管理費12.房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標準12.2質(zhì)量保修范圍12.3質(zhì)量保修期限13.房屋交易過程中的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任14.房屋交易過程中的其他事項14.1房屋交易手續(xù)14.2房屋交易風險提示14.3交易雙方的權利與義務第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房屋基本信息房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號。房屋結構：__________結構。建筑面積：__________平方米。房產(chǎn)證號：__________。1.2.2土地使用權信息土地使用權人：__________。土地使用權證號：__________。土地使用權類型：__________。土地使用權期限：__________年至__________年。1.2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。1.2.4附屬設施與物品附屬設施：__________（描述附屬設施的名稱和狀態(tài)）。物品清單：__________（描述隨房屋轉讓的物品清單）。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2定金買方應在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3首付款買方應在過戶前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4貸款買方如需貸款，應自行與金融機構協(xié)商，貸款額度、利率、還款方式等事項與本合同無關。2.5支付時間與方式支付時間：買方應按照本合同約定的時間支付定金、首付款和尾款。支付方式：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付。第三條交付與過戶3.1交付時間雙方約定于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。3.2交付條件交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。3.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.4過戶費用過戶費用包括：__________（列舉過戶所需支付的費用）。買方應承擔過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責任4.1買方違約買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，應向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3違約賠償違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除8.3.1賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的；8.3.2買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條附加條款9.1房屋維修責任賣方應對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。交付后，買方應承擔房屋的日常維修費用。9.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.3鄰里關系9.4其他約定雙方在其他方面如有約定，可在本合同附件中補充。第十條房屋交易過程中的稅費10.1交易稅費本房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.2稅費支付責任買方應承擔交易稅費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十一條房屋交付后的權利與義務11.1房屋使用權買方自交付之日起，享有房屋使用權。11.2房屋維修義務買方應承擔房屋的日常維修費用。11.3物業(yè)管理費買方應按時支付物業(yè)管理費。第十二條房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)定。12.2質(zhì)量保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、附屬設施和設備。12.3質(zhì)量保修期限保修期限自交付之日起計算，為期__________年。第十三條房屋交易過程中的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期__________年。13.3泄密責任如有泄密行為，泄密方應承擔相應的法律責任。第十四條房屋交易過程中的其他事項14.1房屋交易手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策辦理房屋交易手續(xù)。14.2房屋交易風險提示雙方已充分了解并承擔房屋交易過程中可能產(chǎn)生的風險。14.3交易雙方的權利與義務雙方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：附屬設施與物品清單附件五：貸款合同復印件（如有）附件六：稅費清單及支付憑證復印件附件七：物業(yè)管理合同復印件附件八：維修責任確認書附件九：保密協(xié)議附件十：房屋交易手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明土地使用權的歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認房屋的實際情況。附件四：附屬設施與物品清單說明：本附件為附屬設施與物品的清單，用于明確房屋附屬設施和物品的歸屬。附件五：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買方的貸款事宜。附件六：稅費清單及支付憑證復印件說明：本附件為稅費清單及支付憑證的復印件，用于證明交易過程中涉及的稅費已支付。附件七：物業(yè)管理合同復印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復印件，用于確認物業(yè)管理的條款和費用。附件八：維修責任確認書說明：本附件為維修責任確認書，用于明確房屋維修責任的承擔方。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件十：房屋交易手續(xù)相關文件說明：本附件為房屋交易手續(xù)相關文件，用于證明交易手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，應向賣方支付違約金。例如，買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付定金的，應支付違約金人民幣10,000元整。買方未按本合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。例如，買方未按約定時間支付首付款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金。例如，賣方在合同簽訂后十個工作日內(nèi)未交付房屋的，應支付違約金人民幣10,000元整。賣方未按本合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。例如，賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應向國家繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)我國