2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建協(xié)議1.2甲方（委托方）1.3乙方（承建方）1.4項(xiàng)目1.5工程范圍1.6工程進(jìn)度1.7工程質(zhì)量1.8工程價(jià)款1.9合同期限1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效、變更與解除1.14其他術(shù)語(yǔ)第二條項(xiàng)目的具體情況和要求2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模和結(jié)構(gòu)類型2.3甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件2.4甲方提供的施工材料和設(shè)備2.5乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目施工的安全要求第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量的保證3.2工程進(jìn)度的保證3.3工程價(jià)款的支付3.4工程驗(yàn)收與移交3.5乙方對(duì)施工人員的管理3.6乙方對(duì)施工材料和設(shè)備的管理3.7乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理3.8乙方對(duì)工程安全的管理第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款的確定4.2工程進(jìn)度款的支付4.3工程尾款的支付4.4支付方式與支付時(shí)間4.5工程價(jià)款的調(diào)整第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制5.2工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收5.3工程變更的處理5.4工程暫停與復(fù)工的處理第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約的責(zé)任及賠償6.2乙方違約的責(zé)任及賠償6.3不可抗力的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3通知與送達(dá)10.4合同的份數(shù)與保管第十一條附件11.1施工圖紙和技術(shù)文件11.2工程量清單11.3付款憑證11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期第十四條合同的終止14.1合同的終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建協(xié)議：本合同是甲方（委托方）與乙方（承建方）之間就甲方委托乙方承建房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。1.2甲方（委托方）：指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，或具有授權(quán)的代理人。1.3乙方（承建方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建商。1.4項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.5工程范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括土建、裝修、安裝、綠化等。1.6工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間表和工程計(jì)劃，乙方完成工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.7工程質(zhì)量：指乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)的要求。1.8工程價(jià)款：指乙方完成工程所需的費(fèi)用，包括工程成本、利潤(rùn)及稅金等。1.9合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的工程竣工交付之日止的期限。1.10違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的生效、變更與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。1.14其他術(shù)語(yǔ)：本合同其他條款中未定義的術(shù)語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同精神和業(yè)界慣例進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目的具體情況和要求2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)：甲方委托乙方建設(shè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為【】，項(xiàng)目地點(diǎn)位于【】。2.2項(xiàng)目規(guī)模和結(jié)構(gòu)類型：項(xiàng)目總占地面積約為【平方米】，總建筑面積約為【平方米】，結(jié)構(gòu)類型為【】。2.3甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件。2.4甲方提供的施工材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求向乙方提供施工材料和設(shè)備。2.5乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。2.6項(xiàng)目施工的安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量符合合同約定的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.2工程進(jìn)度的保證：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和工程計(jì)劃保證工程進(jìn)度，如有延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程價(jià)款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.4工程驗(yàn)收與移交：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后移交給甲方。3.5乙方對(duì)施工人員的管理：乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行管理和培訓(xùn)。3.6乙方對(duì)施工材料和設(shè)備的管理：乙方應(yīng)保證施工材料和設(shè)備的質(zhì)量，并對(duì)其進(jìn)行合理保管和使用。3.7乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理：乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全，并按照合同約定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。3.8乙方對(duì)工程安全的管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款的確定：工程總價(jià)款為【】元（大寫(xiě)：【】元整）。4.2工程進(jìn)度款的支付：甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.3工程尾款的支付：工程驗(yàn)收合格并移交后，甲方應(yīng)支付剩余的工程價(jià)款。4.4支付方式與支付時(shí)間：甲方支付工程價(jià)款的方式為【】，支付時(shí)間為【】。4.5工程價(jià)款的調(diào)整：工程價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。5.2工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保工程建設(shè)中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)指定的聯(lián)系方式和地址用于通知和送達(dá)，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1施工圖紙和技術(shù)文件：詳見(jiàn)附件一。11.2工程量清單：詳見(jiàn)附件二。11.3付款憑證：詳見(jiàn)附件三。11.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件四。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章處）12.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章處）第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同的終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)合同約定的具體條款。14.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并按照合同約定處理工程價(jià)款、賠償?shù)仁马?xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙、暖通圖紙等，以及相關(guān)的技術(shù)說(shuō)明、施工方案、施工技術(shù)要求等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等，包括土建、裝修、安裝、綠化等所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行工程價(jià)款的計(jì)算。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款的憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明甲方已按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付了工程價(jià)款。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以證實(shí)已收到付款。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件可能包括工程變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、移交證書(shū)等。這些文件應(yīng)記錄工程過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更，并對(duì)合同的履行和變更起到證明和補(bǔ)充作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙和技術(shù)文件，導(dǎo)致乙方施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求提供施工材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙和技術(shù)文件，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延誤造成的損失。2.乙方違約：未按照施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建協(xié)議：指甲方（委托方）與乙方（承建方）之間就甲方委托乙方承建房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。2.甲方（委托方）：指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，或具有授權(quán)的代理人。3.乙方（承建方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建商。4.項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。5.工程范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括土建、裝修、安裝、綠化等。6.工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間表和工程計(jì)劃，乙方完成工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.工程質(zhì)量：指乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)的要求。8.工程價(jià)款：指乙方完成工程所需的費(fèi)用，包括工程成本、利潤(rùn)及稅金等。9.合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的工程竣工交付之日止的期限。10.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在