2024年山地土地租賃協(xié)議模板

2024年山地土地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀4.2租賃土地的維修責任4.3租賃土地的使用限制5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約及爭議解決7.1違約條款7.2爭議解決方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1土地使用稅11.2環(huán)境保護12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于___________（具體地址），土地編號為___________，土地使用范圍詳見附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2土地面積租賃土地的總面積為___________平方米，土地形狀為___________，土地地勢為___________。1.3土地用途承租方同意按照本合同約定的用途使用土地，即___________。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期如出租方在租賃期滿前___________個月內(nèi)向承租方提出書面續(xù)約意向，且承租方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長___________年，即租賃期限至___________年___________月___________日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前___________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約意向。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：___________賬號：___________戶名：___________4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地的現(xiàn)狀為___________，承租方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)對土地現(xiàn)狀進行實地查看，并確認無誤。4.2租賃土地的維修責任承租方應(yīng)負責租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。4.3租賃土地的使用限制(1)搭建違章建筑；(2)改變土地性質(zhì)；(3)轉(zhuǎn)讓、出租或出借租賃土地；(4)進行可能導致土地價值降低的活動。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：(1)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；(2)在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地；(3)出租方應(yīng)負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理和續(xù)期。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：(1)按照本合同約定支付租金；(2)合理使用租賃土地，并負責租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的維修和保養(yǎng)；(3)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定，不得從事違法活動；(4)在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地。6.保險6.1保險責任承租方應(yīng)在租賃開始前___________日內(nèi)，向保險公司購買租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等不可抗力因素導致的損失。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第二部分：其他條款和附件7.違約及爭議解決7.1違約條款如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。如違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。7.2爭議解決方式本第一部分：租賃土地1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于___________（具體地址），土地編號為___________。1.2土地面積本合同項下的租賃土地面積為___________平方米。1.3土地用途本合同項下的租賃土地用途為___________。第二部分：租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為___________年___________月___________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為___________年___________月___________日。2.3租賃續(xù)約條款如出租方在租賃期滿前___________個月內(nèi)向承租方提出書面續(xù)約意向，且承租方同意續(xù)約，則本合同的租賃期限自動延長___________年，即租賃期限至___________年___________月___________日止。第三部分：租金及支付方式3.1租金金額本合同項下的租金金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付周期本合同項下的租金支付周期為___________。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：___________賬號：___________戶名：___________第四部分：租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀承租方應(yīng)在租賃開始前___________日內(nèi)，向出租方詳細了解租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)證編號、土地性質(zhì)、土地上現(xiàn)有建筑物等情況。4.2租賃土地的維修責任承租方應(yīng)負責租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。4.3租賃土地的使用限制（1）搭建違章建筑；（2）改變土地性質(zhì)；（3）轉(zhuǎn)讓、出租或出借租賃土地；（4）進行可能導致土地價值降低的活動。第五部分：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃土地，負責租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的維修和保養(yǎng)。第六部分：保險6.1保險責任承租方應(yīng)在租賃開始前___________日內(nèi)，向保險公司購買租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等不可抗力因素導致的損失。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第七部分：違約及爭議解決7.1違約條款如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。如違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。7.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：其他條款和附件8.1土地使用稅承租方應(yīng)負責繳納租賃土地的使用稅，具體稅種、稅率及繳納方式詳見附件。8.2環(huán)境保護承租方應(yīng)遵守國家及地方政府的環(huán)保規(guī)定，確保租賃土地的環(huán)保措施得到妥善實施。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.保險公司出具的保險單副本4.租賃土地使用稅相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，承租方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的合法性和有效性。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對租賃土地的所有權(quán)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：租賃土地現(xiàn)狀照片用于直觀展示租賃土地的實際狀況，包括土地的地形、地貌、現(xiàn)有建筑物等。附件中應(yīng)包含多張不同角度的照片，以全面反映租賃土地的現(xiàn)狀。附件3：保險公司出具的保險單副本說明：保險單副本用于證明承租方已按照合同約定購買了租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物的保險。附件中應(yīng)包含保險單的副本，以證明保險的有效性和保險金額的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定合理使用租賃土地。3.承租方未按照合同約定購買租賃土地的保險。4.承租方未經(jīng)出租方書面同意，改變租賃土地的用途或進行可能導致土地價值降低的活動。違約責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%multiplied未支付租金的金額。2.承租方未按照合同約定合理使用租賃土地的，出租方有權(quán)要求承租方進行維修和保養(yǎng)，并支付因此而產(chǎn)生的費用。3.承租方未按照合同約定購買租賃土地的保險的，出租方有權(quán)要求承租方購買保險，并承擔因此產(chǎn)生的保險費用。4.承租方未經(jīng)出租方書面同意，改變租賃土地的用途或進行可能導致土地價值降低的活動的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地的原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金計算方式為未支付租金金額的____%multiplied未支付租金的金額。如果承租方未按照合同約定合理使用租賃土地，導致土地上的建筑物損壞，出租方可以要求承租方進行維修和保養(yǎng)，并支付因此而產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時間期限。5.保險：指承租方為租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物購