建筑包工合同范本

建筑包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑包工隊(duì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方具備豐富的建筑工程項(xiàng)目資源及管理經(jīng)驗(yàn)，乙方作為專業(yè)的建筑包工隊(duì)，具備優(yōu)秀的施工技能和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建筑工程項(xiàng)目委托給乙方施工一事達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主方，擁有合法的項(xiàng)目建設(shè)資格和土地使用權(quán)。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展建筑工程施工合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建筑工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，完成建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工且驗(yàn)收合格后，合同自動(dòng)終止。

四、合作范圍

本合同約定的建筑工程項(xiàng)目為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅樓，包括土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

五、雙方承諾

1.甲方承諾按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方承諾按照本合同約定，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本內(nèi)容，具體事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)其所屬建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定和約定工期順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，具體工程范圍詳見附件一。

第二條定義

1.建筑工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。

2.施工任務(wù)：指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成建筑工程項(xiàng)目的土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方相關(guān)單位對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)工程符合約定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工許可等必備手續(xù)，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，確保乙方施工順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定工期完成工程，并對(duì)工程延期承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并享有合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和手續(xù)，并有權(quán)拒絕不合法、不合規(guī)的施工要求。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成工程，并對(duì)工程延期承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方提出的合理意見進(jìn)行整改。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)性。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)支付已完工程量的80%，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；

c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至已完工程量的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付給乙方。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定工期開始施工，并確保工程在XX年XX月XX日前竣工。

3.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的竣工日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額千分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的損失。

4.乙方無故解除合同，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，或未盡到減輕損失義務(wù)，仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或調(diào)解書送達(dá)之日起十五日內(nèi)任何一方未執(zhí)行的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)保存發(fā)送記錄作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。

5.本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院管轄。

第十條附則

1.本