明年建房合同范本

明年建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的使用權(quán)，并有意在該地塊上建造房屋；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方為實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，計(jì)劃在XX地塊上建造房屋。乙方在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效房屋建設(shè)服務(wù)的能力。在此背景下，雙方達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)甲方房屋建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的地塊使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛，且地塊具備建房條件。

2.乙方保證具備合法的建筑資質(zhì)，按照甲方的要求完成房屋建設(shè)任務(wù)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力。

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為房屋建設(shè)項(xiàng)目的成功實(shí)施而努力。以下為雙方具體的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在XX地塊上按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)全過程，自雙方簽訂本合同之日起，至房屋建設(shè)完畢并交付甲方使用之日止。

第二條定義

1."地塊"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，甲方擁有其合法使用權(quán)。

2."房屋建設(shè)項(xiàng)目"指甲方委托乙方在地塊上進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、裝修等房屋建設(shè)活動(dòng)。

3."交付使用"指房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，并由乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，為乙方提供施工所需的合法手續(xù)及資料。

3.甲方應(yīng)確保地塊使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛，為乙方順利施工提供條件。

4.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款及履行期限。

5.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)整改至合格。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并按照合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，確保工程進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

4.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中的施工安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改至合格。

6.乙方在房屋建設(shè)過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按期完成工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待房屋建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX分行，賬號(hào)：XX

乙方賬戶：XX銀行XX分行，賬號(hào)：XX

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核。

3.設(shè)計(jì)方案確定后，乙方在三個(gè)月內(nèi)完成施工準(zhǔn)備并開始施工。

4.施工開始后，乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

5.房屋建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方在七個(gè)工作日內(nèi)交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需合法手續(xù)及資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方在房屋建設(shè)過程中發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

4.乙方在房屋建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，協(xié)商確定合同履行的時(shí)間、方式等調(diào)整方案。如雙方在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方尋求法律途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。但在采取法律途徑解決爭(zhēng)議之前，應(yīng)先遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能達(dá)成一致調(diào)整方案；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，退還已支付款項(xiàng)（如有），并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a