企業(yè)拆遷合同范本

企業(yè)拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××企業(yè)拆遷有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××土地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的工業(yè)用地一宗，因城市發(fā)展需要，該地塊被納入政府拆遷范圍。甲方擬將該地塊上的企業(yè)進行拆遷，并將土地轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)。乙方具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，有意承接甲方的企業(yè)拆遷及土地開發(fā)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就企業(yè)拆遷及土地開發(fā)事宜達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有的地塊符合政府拆遷政策及規(guī)劃要求，具備拆遷條件。

2.乙方具備相應(yīng)的土地開發(fā)能力，愿意承擔甲方企業(yè)拆遷后的土地開發(fā)工作。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進企業(yè)拆遷及土地開發(fā)工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責企業(yè)拆遷工作，包括但不限于：辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、拆除企業(yè)建筑物、清理場地、搬遷企業(yè)設(shè)備等。

2.乙方負責企業(yè)拆遷后的土地開發(fā)工作，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資等。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為×年。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在企業(yè)拆遷及土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以確保合作的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同推進項目進展。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在企業(yè)拆遷及土地開發(fā)過程中的合作事宜，確保雙方按照約定完成各自任務(wù)，實現(xiàn)土地的合理利用和開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責企業(yè)拆遷，包括但不限于辦理拆遷手續(xù)、拆除建筑物、搬遷設(shè)備等；

2.乙方負責土地開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資等；

3.雙方共同推進項目進展，確保項目按期完成。

第二條定義

1.企業(yè)拆遷：指甲方根據(jù)政府要求，對其擁有的地塊上的企業(yè)進行拆除、搬遷等相關(guān)工作；

2.土地開發(fā)：指乙方在甲方完成企業(yè)拆遷后，對土地進行的規(guī)劃、建設(shè)、招商等開發(fā)活動；

3.合作期限：指甲方與乙方在本合同項下的合作時間，自合同簽署之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取企業(yè)拆遷款；

（2）監(jiān)督乙方按照約定進行土地開發(fā)；

（3）合作期滿后，享有土地增值收益。

2.義務(wù)：

（1）辦理企業(yè)拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)；

（2）按期完成企業(yè)拆遷工作，將土地交付乙方進行開發(fā)；

（3）配合乙方辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔企業(yè)拆遷過程中產(chǎn)生的費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方完成企業(yè)拆遷后，按照約定獲得土地使用權(quán)；

（2）在土地開發(fā)過程中，享有開發(fā)收益；

（3）合作期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付企業(yè)拆遷款；

（2）在獲得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃進行土地開發(fā)；

（3）承擔土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用；

（4）確保土地開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同推進企業(yè)拆遷及土地開發(fā)工作。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方同意按照甲方企業(yè)拆遷的實際發(fā)生費用支付拆遷款，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付拆遷款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在甲方完成企業(yè)拆遷并交付土地后×個工作日內(nèi)，支付拆遷款的×%給甲方；剩余款項在土地開發(fā)項目取得施工許可證后×個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成企業(yè)拆遷工作，并將土地交付乙方。

3.乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后×個月內(nèi)完成土地開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計，并在×個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定完成企業(yè)拆遷工作，逾期超過×個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆遷款的×%。

2.甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期開展土地開發(fā)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷款的×%。

3.甲方在企業(yè)拆遷過程中，未依法履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作被政府部門責令停工或拆除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付拆遷款，逾期超過×個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付拆遷款的×%。

2.乙方未按約定進行土地開發(fā)，逾期超過×個月的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地開發(fā)總投資的×%。

3.乙方在土地開發(fā)過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目被政府部門責令停工或拆除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。如雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責任。但在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議，減少損失。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知的事項，應(yīng)以書面形式送達對方，并經(jīng)簽字或蓋章確認。通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不