精裝房改造合同范本

精裝房改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的精裝房項(xiàng)目。為提高房屋品質(zhì)，滿足市場(chǎng)及消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化居住空間的需求，甲方擬對(duì)部分精裝房進(jìn)行改造。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的裝飾設(shè)計(jì)公司，擁有豐富的精裝房改造經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方對(duì)以下精裝房進(jìn)行改造：

房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室

二、合作背景及前提條件：

1.甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行改造；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，有能力完成甲方委托的改造項(xiàng)目；

3.雙方對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高房屋品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)指定的精裝房進(jìn)行改造，以提升房屋的整體品質(zhì)和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾施工、家具配置、水電改造、智能化系統(tǒng)安裝等。改造范圍涵蓋房屋內(nèi)所有可改動(dòng)區(qū)域，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

第二條定義

1.改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的精裝房裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備安裝等工程。

2.精裝房：指甲方擁有合法權(quán)利的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室，需進(jìn)行改造的房產(chǎn)。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成改造項(xiàng)目的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，并確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付改造費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收改造完成的房屋，并對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

2.乙方負(fù)責(zé)制定改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理與改造項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收合格證等。

5.乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)，確保施工過(guò)程中不影響周邊居民的生活。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造項(xiàng)目，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在改造項(xiàng)目完成后，向甲方提供完整的施工資料和售后服務(wù)，確保甲方正常使用房屋。

第四條價(jià)格與支付條件

1.改造項(xiàng)目的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXX,XXX元整），具體價(jià)格根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際工程量確定。

2.甲方支付方式為分期支付，支付比例為：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付30%的預(yù)付款；工程進(jìn)度過(guò)半后7個(gè)工作日內(nèi)支付40%的進(jìn)度款；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。

3.乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后開(kāi)始施工，并在收到各期款項(xiàng)后繼續(xù)推進(jìn)工程進(jìn)度。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；自甲方審核通過(guò)之日起，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成改造項(xiàng)目。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房屋，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案或改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工部分工程款5%的違約金。

2.如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用；若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及影響雙方履行合同的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，互不追責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方各自享有的其他法律救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，在寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.雙方在合同履行過(guò)程中