生態(tài)休閑旅游農(nóng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告

1生態(tài)休閑旅游農(nóng)業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告2第一章總論景……………5稱…………7況 7 7況…………11置…………11標…………………12 3 4 5 第十四章國民經(jīng)濟評價、社會評價 6 7生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入果、蔬菜，還能看到各種動物，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高8提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追9業(yè)旅游渡假區(qū)總體規(guī)劃為建設四區(qū)一村一廊，四區(qū)為優(yōu)質(zhì)林果花卉生態(tài)效益、經(jīng)濟效益”并進的觀光、休閑、度假觀光園，為清遠市旅項目策劃單位：清遠市中潤旅游發(fā)展有限公司項目建設單位：文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)項目辦清遠市因旅游建市，靠旅游興市，發(fā)展經(jīng)濟必須以旅游為突破口，以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，把它作為旅游產(chǎn)業(yè)豐富、補充，隨同旅游產(chǎn)業(yè)一道進旅游發(fā)展，當好廣東省的旅游龍頭起到十分積極的作用“地球呼喚綠色，人類渴望森林”是清遠市旅游環(huán)境，豐富旅游內(nèi)容，以全面改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護珍稀動、植開發(fā)旅游資源，打造具有地方特色的新景區(qū)，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推閑需要，從而推動當?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高新技術(shù)、高附加值、高效益”婚戀、交通等方面的特有的喜好、風尚、傳統(tǒng)和禁忌，是吸引現(xiàn)代游和觀賞價值的動、植物，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)，集吃、住、行、游、購、娛業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步構(gòu)調(diào)整。大力發(fā)展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，科學制定農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，發(fā)展花卉、蔬菜、林果等特色農(nóng)產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)業(yè)園集中連片蔬菜、花卉苗木、特種動物養(yǎng)殖，逐步形成集生產(chǎn)、示范和旅游觀賞于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，提高旅游城市品位形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進旅游”的良性循環(huán)，環(huán)使旅游成為永定人民增收、農(nóng)業(yè)增效、財政增長的靈魂。文洞山生態(tài)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、觀賞、風味餐飲一條龍產(chǎn)業(yè)，各種地方旅游工藝品、旅游日用品、旅游娛樂品、旅游紀念品的加工業(yè)，豐富和伴隨國家拉動內(nèi)需刺激消費的“假日經(jīng)濟”政策，來清遠市游增大，而生態(tài)的建設，開辟了景點和人文景觀，擴大了接待設施，這然風光之外對歷史的、地理地質(zhì)的、生產(chǎn)生活的、藝術(shù)的等方面有所涉獵和了解。在以漂流為核心，景區(qū)的旅游格局基本形成的今天，生文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)位于清遠市東城區(qū)新星文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)建設規(guī)模為：四區(qū)一村一廊區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，十種之多，其中竹鼠、野豬、穿山甲、白鷴等是屬于國家保護珍稀品清遠市的自然風景資源得天獨厚，具有山、水、峰、洞、林等多種類型，尤其是石英砂巖峰林地貌，據(jù)初步設計，全市已被不同程度地開方公里，形成了以市區(qū)為中心的幾個不同層次范圍，相對集中，規(guī)模宏大，景觀奇特的旅游區(qū)。其中，鄰近中心城市的主要有：黃騰峽漂好，水量最充足，植物最完好的自然生態(tài)旅游區(qū)。清遠市山川毓秀，南經(jīng)濟區(qū)的交接處。清遠市在今后的發(fā)展中不僅有希望得到政策傾的擴散效應，充分利用人流、物流、信息流的快速集聚所帶來的活力刺激。同時還可以通過自身的努力與積極的爭取，粵西,粵東,珠三角度加速經(jīng)濟發(fā)展的一個重要措施就是要在這些區(qū)域內(nèi)培育一些新的經(jīng)濟發(fā)展極。清遠市不僅在珠三角結(jié)合部，也是西北部的結(jié)合部，少數(shù)民族聚集區(qū)。國家開發(fā)的戰(zhàn)略，使清遠面臨歷史性的發(fā)展機遇，加快加大旅游資源的開發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展使清遠走出一條打破傳統(tǒng)工優(yōu)勢將更加突出。清遠的高速公路縱橫交錯，四通八達。公路通過里市盡快脫貧致富有極重要的作用。省委、省政府確定，要“把旅游業(yè)的重點。進行重點規(guī)劃、重點投入、重點推銷、重點管理，使其成為序號項目名稱計算基礎金額（萬元）前提下，項目建成后，有可觀的社會效益。項目的社會效益主要表現(xiàn)為：首先，滿足清遠市旅游項目建設的需要；其次，是清遠市旅游內(nèi)容中文化含量的補充；第三，可為社會提供多個工作崗位，擴大就業(yè)；第四，滿足隨著經(jīng)濟發(fā)展而逐漸增長的擴大規(guī)模定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施；有的集科研、技術(shù)開有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農(nóng)業(yè)建設、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民生態(tài)農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產(chǎn)業(yè)提高了知名度，更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年破2500萬人次。旅游收入150億。清遠市榮獲“中國溫泉之鄉(xiāng)”澳、海外華人眼中最具魅力的休閑渡假之都.。一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。清遠市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設基礎建設工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應的機構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。綠色食品工程實施的當年，全國就有％，％，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠的政府和部門進一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權(quán)保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。原料林基地大面％，％，％，的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量、營養(yǎng)。一些營養(yǎng)價值高且風味好的豆類、瓜類、食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜、生菜、綠菜花等一些營養(yǎng)價值高、風味好的蔬菜生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進行消毒滅菌、分級，并用薄膜藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市野菜是一種寶貴的植物資源，有很高的開發(fā)利用價值。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和人們膳食結(jié)構(gòu)的改善，天然無公害的野菜食品必將清遠市地域廣闊，野菜資源豐富，種類繁多，分布廣泛，蘊藏量大，常被采食的野菜多達30多科100余種，在無環(huán)境污染的條件下是一種天然的綠色食品，且風味獨特，營養(yǎng)價值高，有2.6.2清遠市可利用的野菜資源合、玉竹、二苞玉竹、黃精、狹葉黃精、黃花菜、小黃花菜、北隨著清遠生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的迅速發(fā)展，清遠市野菜受到重視，由原來的農(nóng)民自采自食階段轉(zhuǎn)向工廠收購加工，商品銷售階段。文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)將建立野菜加工廠。目前準備開發(fā)的野菜食品種類主要有保鮮菜、野菜干、野菜罐頭、野菜汁、腌漬品等.在對設計、生產(chǎn)、銷售及研究管理人員提出"清遠市旅游商品近配合不夠，沒有把幾個方面連接貫通起來"是主要原因，遠遠高于清遠市的旅游商品不能充分滿足旅游者需要，在想買而沒有買到這充分說明，清遠的旅游紀念品應該價廉物美，因為購買對象主據(jù)也表明旅游者非常需要價廉而有質(zhì)量保證的旅游商品。有45%的旅游者認為，他們想買而沒有買的旅游商品的主要原因是價位呼吁把旅游紀念品生產(chǎn)企業(yè)放在文化產(chǎn)業(yè)之中，法進行管理和運作。如果傳統(tǒng)工藝美術(shù)人亡藝絕，那么，清遠市溫帶、亞熱帶和熱帶；地形類型更是無所不有，東面和南面是浩瀚的太平洋，洋中島嶼成千上萬，內(nèi)陸有高原、盆地、平原、沙在這樣一個得天獨厚的環(huán)境中，蘊藏著十分豐富的動物資源，包括寒溫帶氣候的動物群及熱帶和亞熱帶的動物群。在世界上，一個國家擁有著兩種不同特色的動物群，只有我國和墨西哥兩個國在文洞山范圍內(nèi)，至今還沒有一處成規(guī)模、有影響力、能夠吸引游客的項目。單一的開發(fā)，導致文洞山這塊特色旅游資源，未得生態(tài)觀鳥區(qū)，以豐富的鳥類資源為重點，讓游客觀賞各種各樣的鳥類，盡情地領略清新、寧靜、輕松、舒暢的自然與人類和諧氛圍，探索和認識自然的奧秘，增進健康，陶冶性情，接受環(huán)境教育，讓每一個游客受到啟迪.鹿是世界上的珍惜動物，被我國列為一類保護動物，其經(jīng)濟價值較高。其中梅花鹿具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、早熟、適應性強、耐粗飼料、遺傳性穩(wěn)定、茸支肥大、質(zhì)地松嫩等特點，在國外享有很高多年的歷史，過去一直是達官顯貴和一些洋人的專利品，隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，保健、提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產(chǎn)領偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi)外鹿產(chǎn)品前途無量從目前的國內(nèi)形式看，我國將要加入世界貿(mào)易組織，入關后我國的工業(yè)品可能會受到一定的沖擊，而作為農(nóng)業(yè)大在此基礎上鹿產(chǎn)品需求量將出現(xiàn)供不應求的形式。另外，加入世大幅度提高，這對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。具有簡單的初級產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。另外國家科研部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關鹿的飼養(yǎng)、繁殖鹿產(chǎn)品深工等高科技項目，如人工受生產(chǎn)。上述產(chǎn)品的資源均來自于養(yǎng)鹿業(yè)。所以說養(yǎng)鹿業(yè)的前景是遵循“市場導向，政府引導，突出特點、可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握世的大機遇，依托清遠國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設集觀光旅游、休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性風景旅游區(qū)、提升、改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應基地和展示土家族農(nóng)家風貌和民族風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護和改善清遠生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結(jié)合，形成旅農(nóng)共生發(fā)展的新游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后園區(qū)內(nèi)年開發(fā)特色資源，清遠民族民俗文化和優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，清遠市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的礎設施建設，重點進行水、電、路的基礎設施配套工程建設。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、民俗文化新村三大主體工程建設。啟動林果花卉區(qū)和綠化長廊兩在工建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與我市旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風格初步形成。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成林果花卉區(qū)、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善、旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、服務質(zhì)量和管理水平接近用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達到省內(nèi)先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)建設規(guī)模為：四區(qū)一村一廊萬畝水果經(jīng)濟林園、果木園和花卉園，布局在疊木窩林木園應用開發(fā)中熱帶雨林特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有嶺南風味的地方果品，繁育適合當實際又具有較高經(jīng)濟價值上。無公害蔬菜小區(qū)建設智能溫室，引進高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴境模擬技術(shù)、人工繁育技術(shù)，收集馴化、繁殖野生動物，為野生排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發(fā)展具有清遠特色的特種作物，采用種子繁殖和營養(yǎng)繁殖、科學的田間管理和采收、加工技術(shù)，達到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要業(yè)核心區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技為主線，以先進適用農(nóng)業(yè)科技成果為支撐，促進農(nóng)業(yè)科技成果產(chǎn)品化，依托優(yōu)質(zhì)種苗生產(chǎn)、無公害推動清遠市農(nóng)業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)園核心區(qū)將成為清遠市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的窗口和閃光點，具有較強的觀展功能，更好地農(nóng)業(yè)高效益的生產(chǎn)地。根據(jù)園區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和基礎，規(guī)劃兩三華李、無核黃皮，砂糖桔、枇杷等果樹新品種栽培，提高品質(zhì)心區(qū)引進成熟、適用、市場需求量較大的蔬菜新品種，生產(chǎn)無公害蔬菜、反季節(jié)蔬菜、甜糯玉米等綠色農(nóng)產(chǎn)品。規(guī)劃示范區(qū)蔬菜文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假區(qū)管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成民俗風情文化，包括服民居、飲食、歌舞、節(jié)慶、禮儀、婚戀等方面特有的喜好、風尚、傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一個停車位。規(guī)劃年接待旅游客園內(nèi)的山地，造林、低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化，規(guī)劃面積為低到高順序種植為灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。對現(xiàn)有不適宜的林種加以改造，更換適宜樹種林木，使山具有特色的山花，如杜鵑、月季、山茶等，形成山花帶，以娛游文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)位于清遠市東城區(qū)新星村內(nèi)，土地總峭壁怪石、河水清澈碧綠，河岸植被層層疊疊，溪沖谷地寧靜幽清遠市境內(nèi)經(jīng)歷過多次大構(gòu)造運動，尤以第四紀新構(gòu)造運動對該市的地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大。市內(nèi)出露的地層自老而新；文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)的分為上流帽子峰組。石英砂巖，頁巖及碳質(zhì)頁巖互層大部分鈣質(zhì)雜。構(gòu)成復雜的峰叢谷地型與丘陵漏斗洼地型溶蝕山原地貌。山地巖層傾角不大，形成單面山形態(tài)。且山地、山原的西北坡與北范囲地下水資源十分豐冨。山區(qū)塊狀巖類裂隙水，灰?guī)r地區(qū)巖熔地處中緯度，屬中亞熱帶山原型季風性濕潤氣候?？偟臍夂蛱攸c是四季分明，雨量充沛，無霜期長，嚴寒期短。由于受地形的影響，氣候復雜多變，且垂直氣候差異明顯。市境風向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換較明顯，秋、冬、春季多為偏北風，夏季盛行東負、東北風。全且降水量在時空分布上有明顯的不均，多是雨量隨海拔升高而增ɡ,清遠市區(qū)為抗震設防區(qū)。通移動電話網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)，項目區(qū)居民民風純樸。熱情豪爽的民族本色。其語言、民居、飲食以及婚葬喜慶禮儀均具有本民族的傳統(tǒng)特色和古樸的鄉(xiāng)土氣息。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化項目區(qū)農(nóng)民文化程度和科技素質(zhì)相對較高。農(nóng)民種養(yǎng)習慣和種養(yǎng)水平相對較好，農(nóng)業(yè)科技基礎較牢。近年來，農(nóng)業(yè)科技的投入也較多，是市農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局的科技示范鄉(xiāng)，較好的科技基礎為項本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生為能源再利用，澆灌果園作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設需要，結(jié)合當?shù)貙嶋H，引進、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當?shù)剡m種的確定種間關系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時，采用水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭旅館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭風濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農(nóng)作物生長同步，年平均氣溫22℃,多年平均降水量1480土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，生物多種，如香果樹、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。主要動物資源有幾十種之多，其中野豬、竹鼠、穿山甲、白鷴等是屬于國文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假建設基本思路是實施精品旅游、特色旅游戰(zhàn)略，走觀光旅游到生態(tài)旅游之路。園區(qū)建設規(guī)劃為建設四區(qū)能源是發(fā)展國民經(jīng)濟、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用南方空氣濕度很高。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達地區(qū)差得多。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。建筑用能浪費極端嚴重，現(xiàn)在建每年因缺水損失的產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應是防止水南中熱帶雨林區(qū)，溫和濕潤，飛布溪潭，水資源十分豐富，市政府有計劃在文洞山建立備用水庫。我們應樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。各種經(jīng)濟和行政管理措施的實布局、能源消耗、資源利用、城市綠化等方面存在一些問題，截農(nóng)業(yè)觀光業(yè)是一項保護和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實現(xiàn)。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務。這種組織應該有與項目管理相應的功能、機構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權(quán)，能但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用、進度、質(zhì)量三大控制，應該懂得項工程就會出質(zhì)量事故。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約總經(jīng)理由董事會批準任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓，工作人員由公司在項目的前期籌劃、設計、施工等工作環(huán)節(jié)應有全局意識，統(tǒng)一一期工程為大本營區(qū)前期生活設施、辦公、招待、停車場本估算為文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)可行性研究報告投資估算，估算主要包括：民俗文化新村，經(jīng)濟果林及花卉苗木基地，現(xiàn)代本項目建設投資根據(jù)建筑設計方案，相關圖紙及廣東省建筑工程文洞山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游渡假區(qū)————總投資估算構(gòu)成表123456序號工程或費用名稱工程量估算造價（萬元）序號工程或費用名稱工程量估算造價（萬元）序號項目名稱計算基礎金額（萬元）按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實施細則，所得根據(jù)本報告擬定的項目收益、成本、費用和稅收等水平，通過相關工財務內(nèi)部收益率稅前%財務內(nèi)部收益率稅后%經(jīng)過年收支預測和財務分析得出項目全部經(jīng)營收益率按平均收益率%大于中國人民銀行分布的貸款利率，項目財務凈現(xiàn)值采取有效措施，組織和引導全社會各方面的力量，多渠道、多形式籌關鼓勵投資開發(fā)的政策，并優(yōu)化項目建設的外部環(huán)境，吸引企業(yè)、個投入，積極向政府爭取專項資金，如小流域綜合治理專項資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項資金。同時要注重證券資金的投入，抓住機遇，創(chuàng)造條第十四章國民經(jīng)濟評價、社會評價旅游之所以具有強大的生命力，是因為生態(tài)旅游是在追求“綠色”、目前在各種標以“生態(tài)旅游”的開發(fā)項目中，由于指導思想缺乏生態(tài)面迎合市場需求，匆忙上馬，決策沖動，實踐盲目，最終導致了生態(tài)很強的學科。它既強調(diào)空間研究，又考慮生態(tài)學思想和原則，注重用境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在生第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境得到改善，抗許多地方已明確將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展緊密結(jié)合起業(yè)增效、農(nóng)民增收當中，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。專家介著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對資源、環(huán)境的壓力也越來越大。現(xiàn)實表明，以3）建設生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一項比較復雜的事業(yè)，涉及農(nóng)部子系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會支持系統(tǒng)之間的互作與調(diào)控。農(nóng)業(yè)生態(tài)條件極其復雜，問題更多。因此，必須因地制宜進行分術(shù)。因此，必須注意積極引進人才，吸引有關單位大力支持，充分發(fā)揮他們的專長和首創(chuàng)精神，并且制定和實行相應的優(yōu)惠和獎勵政策，組織由有關學科專家組成的專家班子，加強研究，全面規(guī)劃，因地制宜作出示范，以點帶面，逐步推廣；并且大力加強人才革命，建立健環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。清遠市作為農(nóng)業(yè)大市，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高我市農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護前，部分觀光