房產(chǎn)行紀(jì)銷售協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)行紀(jì)銷售協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)行紀(jì)銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有者的權(quán)益和義務(wù)2.2行紀(jì)銷售商的權(quán)益和義務(wù)3.房產(chǎn)的行紀(jì)銷售3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3銷售期限4.行紀(jì)銷售商的報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算方式4.2報(bào)酬支付時(shí)間5.房產(chǎn)所有者的配合義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.行紀(jì)銷售商的信息披露義務(wù)6.1披露房產(chǎn)信息6.2披露銷售進(jìn)展情況7.合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任8.2行紀(jì)銷售商的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、終止、解除等均適用中華人民共和國法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他約定12.1房產(chǎn)所有者與行紀(jì)銷售商之間的其他約定12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他重要文件14.簽署頁14.1房產(chǎn)所有者簽署頁14.2行紀(jì)銷售商簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)行紀(jì)銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方向甲方提供的房產(chǎn)行紀(jì)銷售服務(wù)，以及甲方給予乙方的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有者的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2行紀(jì)銷售商的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售，并按照約定向甲方支付報(bào)酬。乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，完成房產(chǎn)的銷售。第三條房產(chǎn)的行紀(jì)銷售3.1銷售方式乙方可以根據(jù)市場情況和自身能力，選擇公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行銷售。3.2銷售價(jià)格乙方向甲方承諾，在銷售過程中，銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。3.3銷售期限乙方向甲方承諾，在協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售。如果因乙方原因未能在約定期限內(nèi)完成銷售，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第四條行紀(jì)銷售商的報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算方式乙方的報(bào)酬可以根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例在協(xié)議中約定。4.2報(bào)酬支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)完成過戶手續(xù)后，向甲方支付報(bào)酬。第五條房產(chǎn)所有者的配合義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保信息的及時(shí)更新。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第六條行紀(jì)銷售商的信息披露義務(wù)6.1披露房產(chǎn)信息乙方應(yīng)向甲方披露房產(chǎn)的銷售進(jìn)展情況，包括但不限于意向買家的信息、談判進(jìn)展等。6.2披露銷售進(jìn)展情況乙方應(yīng)在每次重要的銷售進(jìn)展時(shí)，向甲方披露相關(guān)信息，并聽取甲方的意見。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。8.2行紀(jì)銷售商的違約責(zé)任如果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得銷售收益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。11.3合同的解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如果雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)所有者與行紀(jì)銷售商之間的其他約定除本合同外，雙方還可以就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式作為本合同的附件。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如果雙方認(rèn)為有必要，可以另行約定其他事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2房產(chǎn)照片本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的照片。13.3其他重要文件本合同附件中還可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條簽署頁14.1房產(chǎn)所有者簽署頁本合同的房產(chǎn)所有者簽署頁應(yīng)由甲方簽署。14.2行紀(jì)銷售商簽署頁本合同的行紀(jì)銷售商簽署頁應(yīng)由乙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，須清晰可見，包括房產(chǎn)的所有頁碼。房產(chǎn)證須由房產(chǎn)所有者提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)照片說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的照片，最好展示房產(chǎn)的內(nèi)外部情況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片須清晰可見，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的所有權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明須由房產(chǎn)所有者提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)買賣合同模板附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，包括過戶所需的所有文件、辦理流程、辦理時(shí)間等。指南須由專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心提供，確保其準(zhǔn)確性和實(shí)用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失，如喪失銷售機(jī)會(huì)等。2.行紀(jì)銷售商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，或銷售價(jià)格低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失，如喪失銷售機(jī)會(huì)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人。2.行紀(jì)銷售商：指接受房產(chǎn)所有者委托，以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售的人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的銷售對(duì)象，包括房屋及其附屬