農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以鴿子臺(tái)水庫(kù)為4611平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。水庫(kù)四周群山環(huán)抱，山上休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有一千多畝山地，適宜林胡柚、桃、山核桃等。整個(gè)庫(kù)區(qū)水源充沛，為種灌溉創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬xx郊區(qū)，公交線路把銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合xx歷史悠久，是人類文明的重要發(fā)祥地。大約我們的祖先“xx猿人”就在周口店龍骨山一帶漁獵謀生，與大迷人的土地上。燦若星河的文化古跡，構(gòu)成了xx從遠(yuǎn)古到近代xx人杰地靈，名人輩出。從春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的政時(shí)期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在xx這塊神奇的土地沁人心脾，蹬峰遠(yuǎn)眺，山巒層疊，連綿數(shù)千里，底。下得山來，可以住進(jìn)農(nóng)家小院，做一個(gè)山野洞、坡寺洞、魚洞，溶巖筍石林立各有不同。花棵千古柏立于巨型"花盆"正中。花盆山下美入夢(mèng)的世界。集避暑、渡假、垂釣、游泳于一體經(jīng)上過國(guó)宴，它顏色鮮艷、清脆可口，可以化痰脾，具有很好的保健功效，特別是每到春季梨花動(dòng)，將蘋果、柿子、核桃、栗子、花椒、紅果、輕軌鐵路建成，四環(huán)、五環(huán)通車，城市綠地將進(jìn)一步擴(kuò)障礙化等特點(diǎn)。來華旅游者構(gòu)成更加趨向多樣年和女性游客比重增加，商務(wù)、會(huì)議、獎(jiǎng)勵(lì)旅神秘性的旅游資源感興趣，注重參與和體驗(yàn)，追求新奇與刺激，游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為xx旅游空間發(fā)展格局調(diào)整鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，開拓京郊居民旅游市場(chǎng)。面向京次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀務(wù)項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園作為xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已的影響。在“十一五”期間，xx區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、舉辦奧運(yùn)會(huì)等難得本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的具體項(xiàng)目包括：商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委等部門的大力支持，開發(fā)單位與xx大學(xué)、于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部署和各地區(qū)對(duì)為青石板路，將各觀光旅游景點(diǎn)連成一體，形環(huán)水庫(kù)道路的建設(shè)。從庫(kù)區(qū)各個(gè)點(diǎn)均可到達(dá)站。為提供方便快捷的交通服務(wù)，聯(lián)接本區(qū)內(nèi)的各個(gè)觀光景點(diǎn)，方便游客旅游觀光，成立旅游服務(wù)公司，購(gòu)買電瓶車㎡；體閑娛樂型生態(tài)農(nóng)園，包括觀光娛樂型漁業(yè)，建設(shè)上糧下經(jīng)下漁、上牧下漁及魚鴨混養(yǎng)區(qū)、生態(tài)果園、蔬菜園，為供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動(dòng)；萬人左右，具有探險(xiǎn)、健身、刺激、娛樂、參與、――水上步行區(qū)。設(shè)置步行區(qū)，旅游者可在水上行走，輕覺；――水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。開展水球、天然浴場(chǎng)、賽艇、摩托艇、沖浪運(yùn)動(dòng)；――天然垂釣池。在鴿子臺(tái)水庫(kù)周圍，建設(shè)人工養(yǎng)殖垂釣池、發(fā)展高潮到來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)xx區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來資，區(qū)政府將其繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅于新景區(qū)開發(fā)，且兩年內(nèi)完成投資，區(qū)政府將其在有利于保護(hù)現(xiàn)有旅游資源的前提下，允許旅游所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形奇的土地上烙下深深的印記，形成了xx獨(dú)特的歷史和燦爛的文曲誕生地，江澤民同志親自題詞，使之成為圣歌誕生變遷，形成了以峰林、峰叢、峽谷、溶洞為重點(diǎn)的xx獨(dú)特的自林公園集山、林、洞、寺諸景為一體，久負(fù)“南有方”之美稱；“生態(tài)公園”白草畔、百花山、“是擁有中國(guó)首家溶洞地質(zhì)公園——xx石花洞國(guó)是國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。石花洞多層多支，銀狐洞水旱洞連通，第五章旅游客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)從xx地區(qū)的旅游狀況來看，近年來出現(xiàn)了環(huán)首都旅游圈的大趨京沈、京石、京開高速公路和京原國(guó)道為旅游交通域協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源共享和市場(chǎng)互育，形成北部自然同時(shí)，推動(dòng)地質(zhì)科普旅游、根祖文化旅游、宗教文外地客源市場(chǎng)是指除xx市民以外的旅游者形成的市場(chǎng)，主要來自全國(guó)各地和海外旅游者。這是xx旅游客源市場(chǎng)的重要部分。消費(fèi)趨向可表現(xiàn)為：光顧的各級(jí)旅游目的地，一起形成的環(huán)大都市游憩射xx城區(qū)、天津、河北省、山東省、陜西省、山西省。這些地第六章xx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃面探險(xiǎn)”為xx旅游的重點(diǎn)，打造核心旅游景區(qū)，發(fā)揮核心輻射1、培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入。抓好增加農(nóng)民收入這個(gè)關(guān)鍵旅游區(qū)、工業(yè)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展育苗、水果游五大產(chǎn)業(yè)，多業(yè)并舉，綜合發(fā)展。發(fā)揮區(qū)域性經(jīng)濟(jì)文城鎮(zhèn)的輻射帶動(dòng)作用，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入。充分利優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，通過產(chǎn)業(yè)開發(fā)，規(guī)劃布局，逐步發(fā)的有利時(shí)機(jī)，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)業(yè)，加快渠、路、建設(shè)步伐。開展生態(tài)環(huán)境建設(shè)，適時(shí)開展退耕還庭院美化綠化、清潔能源、農(nóng)村沼氣等生態(tài)建設(shè)荒地開發(fā)為重點(diǎn)，統(tǒng)一規(guī)劃布局，實(shí)行喬、灌、化、美化、凈化結(jié)合，加大植樹造林、荒沙壓草的原則，開展小康住宅改造建設(shè)。建成集“綠化、住宅、高科技種植”四位一體的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，成為基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，文明新型農(nóng)村小康住宅；經(jīng)過比較分析，將xx生態(tài)旅游區(qū)建成為以鴿子臺(tái)水庫(kù)旅游為主線，以觀光游覽區(qū)、休閑娛樂區(qū)、美食品嘗主題活動(dòng)策劃：利用水果莊園，以純凈的大自然、新鮮豐富的綠色食品為基調(diào)，以摘鮮果、品美酒等為形式，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上精心規(guī)劃建設(shè)主題活動(dòng)策劃：是“農(nóng)家樂”旅游收費(fèi)較為低廉。由于“農(nóng)家樂”旅由農(nóng)民利用閑置的房屋和生產(chǎn)資料所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),相對(duì)而言,具有投資小、風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)靈活等特點(diǎn),因而收費(fèi)較為低廉。特別是度假型“農(nóng)家樂”旅游,因其收費(fèi)合理,對(duì)城市工薪階層具有發(fā)展情況來看,大多數(shù)交通通訊較為方便,能有效地避免旅游者旅游的長(zhǎng)途勞累之苦,對(duì)于發(fā)展城市周邊一日游、二日游,極為迅速生態(tài)旅游區(qū)農(nóng)業(yè)資源極其豐富,不同的季節(jié),不同的農(nóng)作物,不同而且,“農(nóng)家樂”旅游對(duì)綜合利用水面山區(qū)資源和家樂”旅游,農(nóng)民和一些個(gè)體投資者也有較大積極性,通過適當(dāng)引導(dǎo),“農(nóng)家樂”就能進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模,有望成為我本項(xiàng)目的用地期限為70年，即2002年—2072年