買(mǎi)房商業(yè)合同范本

買(mǎi)房商業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)效益，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。乙方愿意出售該房產(chǎn)，并與甲方簽訂本合同。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中，需要對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行改造和升級(jí)，以便更好地滿足市場(chǎng)需求，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方所持有的該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方的商業(yè)需求。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意向，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作前提條件

1.乙方保證所出售的該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方的商業(yè)合作提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為確保合同的履行，雙方特此明確以下條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以便甲方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息詳見(jiàn)附件一；

2.乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

3.“相關(guān)手續(xù)”指辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間完成支付。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售該房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證該房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史及相關(guān)法律法規(guī)要求披露的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

-合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

-產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

2.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)______日的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)______日的，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中，因隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.違約方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償額按照實(shí)際損失計(jì)算，實(shí)際損失包括直接損失和可得利益的損失。但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

-暫緩履行合同；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-修改合同條款；

-終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢龊侠碚{(diào)整合同價(jià)格或延長(zhǎng)履行期限的要求。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但可免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)確定的比例分擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停合同爭(zhēng)議部分的履行，直至爭(zhēng)議解決。訴訟費(fèi)用按照法院判決確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已有效送達(dá)的日期為：

-專(zhuān)人遞送：遞送之日的次日；

-郵政快遞：寄出之日的第七日；

-傳真或電子郵件：發(fā)送之日的次日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；

-附件二：付款計(jì)劃及支付方式；

-附件三：雙方授權(quán)代表的