2024辦公樓施工協(xié)議范本

2024版辦公樓施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3施工安全6.4材料供應(yīng)6.5工程變更第七條甲方義務(wù)7.1配合乙方施工7.2提供施工場(chǎng)地7.3支付合同價(jià)款7.4工程驗(yàn)收第八條丙方義務(wù)8.1工程設(shè)計(jì)8.2技術(shù)支持8.3設(shè)計(jì)變更第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)說明書第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××設(shè)計(jì)院丙方地址為：×××市×××路×××號(hào)1.4術(shù)語定義（1）甲方：指合同第一條約定的合同主體，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。（2）乙方：指合同第二條約定的合同主體，負(fù)責(zé)工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)和人員管理等。（3）丙方：指合同第三條約定的合同主體，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。（4）工程：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。（5）合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員費(fèi)等。（6）工程期限：指合同約定的工程開工日期至竣工日期的時(shí)間段。（7）質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××辦公樓建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××市×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：地上××層，地下××層，總建筑面積××××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、智能化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款為：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付該階段工程款的80%。3.5竣工付款竣工付款為：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%工程款。3.6質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為：合同總價(jià)款的5%，工程竣工驗(yàn)收合格后，無質(zhì)量問題，退還質(zhì)量保證金。第四條工程期限4.1開工日期開工日期為：2024年××月××日4.2竣工日期竣工日期為：2024年××月××日4.3延期違約金延期違約金為：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.4質(zhì)量保修工程交付使用后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》GB502002002的要求，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照合同約定，提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地、施工人員、施工材料等。6.2施工組織乙方應(yīng)建立健全施工組織體系，確保工程施工順利進(jìn)行。6.3施工安全乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.4材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)供應(yīng)合格的施工材料。6.5工程變更工程變更應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程按期完成。第七條甲方義務(wù)7.1配合乙方施工甲方應(yīng)按照乙方施工需要，提供施工場(chǎng)地、施工條件等。7.2提供施工場(chǎng)地甲方第八條丙方義務(wù)8.1工程設(shè)計(jì)丙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。8.2技術(shù)支持丙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持，解決施工中的技術(shù)問題。8.3設(shè)計(jì)變更丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)文件附件一：×××辦公樓建筑設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙附件二：×××辦公樓施工圖紙12.3技術(shù)說明書附件三：×××辦公樓技術(shù)說明書第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同一式兩份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：×××辦公樓建筑設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)計(jì)算書。附件二：×××辦公樓施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各專業(yè)施工圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、智能化圖等，以及施工說明和施工要求。附件三：×××辦公樓技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，支付合同總價(jià)款的0.5‰。示例說明：若甲方延遲支付合同價(jià)款5天，則應(yīng)支付違約金為：5天×合同總價(jià)款×0.5‰。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工3天，則甲方應(yīng)支付乙方因停工產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為：3天×乙方日均施工費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，支付合同總價(jià)款的0.5‰。示例說明：若乙方延遲竣工5天，則應(yīng)支付違約金為：5天×合同總價(jià)款×0.5‰。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方施工的某項(xiàng)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需返工維修，返工維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）設(shè)計(jì)不符合約定要求或存在重大設(shè)計(jì)缺陷，丙方應(yīng)承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、重新設(shè)計(jì)等責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若丙方設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)圖紙存在重大缺陷，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)的責(zé)任，并支付重新設(shè)計(jì)的費(fèi)用。（2）技術(shù)支持不符合約定要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若丙方提供的技術(shù)支持未能解決施工中的技術(shù)問題，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，丙方應(yīng)支付因技術(shù)支持不足導(dǎo)致的施工延誤費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指本合同中的委托人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。3.乙方：指本合同中的承包人，負(fù)責(zé)工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)和人員管理等。4.丙方：指本合同中的設(shè)計(jì)方，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。5.工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)備