旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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某某縣旅游局位于某某縣新城區(qū)廣場(chǎng)西路，近年來(lái)隨著各級(jí)部期間，全縣接待游客72.3萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)28%；旅游總收入達(dá)到5在青海省“一圈三線(xiàn)”旅游發(fā)展格局中，某某旅游區(qū)位于“某某山風(fēng)光帶（北線(xiàn)）”的核心區(qū)域，是連接絲綢之路和青藏線(xiàn)這兩大旅游區(qū)位于海北州“十二五”旅游規(guī)劃中優(yōu)先發(fā)展的“某某山風(fēng)光中的各項(xiàng)管理工作，編好施工組織設(shè)計(jì)，搞好安全施工，全部工程計(jì)景點(diǎn)，與現(xiàn)有風(fēng)卓爾山景區(qū)相互呼應(yīng)，整體聯(lián)動(dòng)，從而帶動(dòng)更多的優(yōu)某山，南面是托勒南山，黑河、八寶河流貫北部河谷，默勒河（大通線(xiàn)和絲綢之路的“青海旅游北大門(mén)”黃金旅游樞紐的核心景區(qū)，也是本可研報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)政策、規(guī)程、規(guī)范等，對(duì)某某景區(qū)規(guī)模，建設(shè)工程方案，建設(shè)進(jìn)度，組織管理措施進(jìn)行分析論證，并進(jìn)證，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)和環(huán)境可行性進(jìn)行綜合分析評(píng)價(jià)，得某縣某某景區(qū)的旅游資源優(yōu)勢(shì)，借“東方瑞士”品牌的打造和各級(jí)政設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)非常必要，是十分迫切的。本工程建設(shè)條件落實(shí)，建設(shè)方案可行，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著，各項(xiàng)指標(biāo)基本符合國(guó)家要求，應(yīng)盡快2)加強(qiáng)項(xiàng)目的前期管理工作。要嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)程序，在進(jìn)行充分可行性研究的基礎(chǔ)上作出項(xiàng)目決策，并按程序報(bào)批。在實(shí)施過(guò)程中，要注意優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，實(shí)行項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)3)加強(qiáng)建設(shè)資金的籌集和管理工作。本項(xiàng)目建設(shè)資金較大，要多渠道籌集，并且在建設(shè)過(guò)程中建立健全建設(shè)資金管理制度，用好管第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性某某縣現(xiàn)已成為青海省重要的國(guó)家4A級(jí)自然風(fēng)光旅游景區(qū)和原生省，建成新興的國(guó)際性、復(fù)合型、四季游的特色旅游目的地”大背景要的位置，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，有針對(duì)性地加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，及時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，擴(kuò)大內(nèi)需，穩(wěn)定外需，促進(jìn)皚皚雪山，莽莽草原，濃密森林，潺潺河流??置身青海省海北藏族自治州某某縣，會(huì)讓人有種身在北歐的感覺(jué)。某某，素有“高步。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，加強(qiáng)某某縣旅游支柱產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)地位，進(jìn)一方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，改善投資環(huán)境，增加財(cái)?shù)谌履衬晨h旅游市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)2011年某某縣共接待國(guó)內(nèi)游客47.6萬(wàn)人次，占全省游客比重3.10%,旅游總收入1.2億元，相當(dāng)于地區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的5.66%,第三產(chǎn)業(yè)增加值的18.05%,占全省旅游收入比重的0.86%。入的22.80%。述速度發(fā)展：(1)在初期(2011—2015)即準(zhǔn)備期，由于大多數(shù)旅游元，旅游總收入21477萬(wàn)元；(2)在中期(2016—2020)隨著主要旅的突破增長(zhǎng)階段，游客人數(shù)將以30%的較高速度增加，旅游總收入在2020年將達(dá)到141893萬(wàn)元，游客人數(shù)突破280萬(wàn)人，人均旅游收旅游人數(shù)(萬(wàn)人)旅游收入(萬(wàn)元)人均旅游消費(fèi)(元)占全省游客比重占全省旅游收入比重3.2景區(qū)游客容量與環(huán)境容量估算景區(qū)名稱(chēng)日環(huán)境容量(人次)游完景區(qū)所需時(shí)間(h)游完景區(qū)最舒適合理的游覽時(shí)間日游客容量(人次)冰溝景區(qū)2小某某景區(qū)4景區(qū)名稱(chēng)旅游季節(jié)適游天數(shù)旅游系數(shù)(%)游客容量(萬(wàn)人次)冰溝景區(qū)旺季平季旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告淡季小計(jì)小某某景區(qū)旺季平季淡季小計(jì)景區(qū)名稱(chēng)可游覽面積/游線(xiàn)人均基本空間周轉(zhuǎn)率計(jì)算方法日環(huán)境容量(人次)冰溝景區(qū)2面積法小某某景區(qū)1游線(xiàn)法年適游天數(shù)為210天，年環(huán)境容量為72.45萬(wàn)人次。3.3.1近中期休閑度假、商務(wù)會(huì)議旅游市場(chǎng)場(chǎng)珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的中遠(yuǎn)程自駕車(chē)第四章建設(shè)條件、施工條件八寶河、托勒河、默勒河流貫境內(nèi)。屬大陸性高寒山區(qū)氣候，年均溫1℃,年隆水量為270－600毫米。八寶河為黑河一級(jí)支流。八寶河發(fā)源于某某縣境內(nèi)的景陽(yáng)嶺。海拔3870米，自東向西流經(jīng)峨堡、阿柔、八寶三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)至寶瓶河村與黑項(xiàng)目地周邊有眾多石灰生產(chǎn)廠家，儲(chǔ)量豐富，質(zhì)地優(yōu)良，灰膏率4.3建設(shè)內(nèi)容總體格局功能區(qū)劃功能某某風(fēng)景區(qū)大地景觀形象核心某某縣旅游形象景觀近期小某某戶(hù)外生態(tài)體驗(yàn)區(qū)生態(tài)觀光、山地運(yùn)動(dòng)近期冰溝生態(tài)休閑度假區(qū)林海休閑度假、餐飲娛樂(lè)近期第五章工程建設(shè)內(nèi)容約100平方米，共約300m2,附帶生態(tài)廁所，為徒步登山的戶(hù)外游客在省道204大回彎處修建自駕車(chē)專(zhuān)用通道和自駕車(chē)營(yíng)地入口大題詞，突出自駕車(chē)營(yíng)地的生態(tài)和環(huán)境特征；除房車(chē)外，大眾自駕車(chē)停報(bào)警醫(yī)療急救、金融、洗衣購(gòu)物等管理保障服務(wù)。露營(yíng)基地總共修建設(shè)森林型自駕車(chē)營(yíng)區(qū)。營(yíng)房以林中小木屋為主要宿營(yíng)建筑，配套自助型帳篷露營(yíng)區(qū)；在完善供水、排污、給電等基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，向游客提供林中秋千、叢林吊橋、拓展攀爬、叢林燒烤、山地車(chē)越野等游云杉觀景臺(tái)周邊可增加多條游覽木棧道，長(zhǎng)約500米，寬2米，采用卵石混合材料、木步道。道路選線(xiàn)及設(shè)計(jì)，自然連貫，既實(shí)用又可作柏樹(shù)觀景臺(tái)周邊可增加多條游覽木棧道，長(zhǎng)約500米，寬2米，采用卵石混合材料、木步道。道路選線(xiàn)及設(shè)計(jì)，自然連貫，既實(shí)用又可作第六章游憩配套設(shè)施工程6.1旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)某某景區(qū)旅游標(biāo)志創(chuàng)意源于“?！迸c“山”象形文字的變體以及的外形，結(jié)合牛角形態(tài)，大氣且富有含義，讓標(biāo)志傳遞更加貼切的詮游景點(diǎn)。景點(diǎn)名稱(chēng)按照AAAA級(jí)景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在地形相對(duì)崎嶇、森林茂密的地區(qū)，采用當(dāng)?shù)厮砂卦?，設(shè)計(jì)制柱式標(biāo)識(shí)牌插入游步道一側(cè)，對(duì)游客起到安全警示和溫馨提示的功能，增加游賞標(biāo)識(shí)的生態(tài)型和景觀性。同時(shí)，定期對(duì)該類(lèi)標(biāo)識(shí)牌的字在山地、半山坡位置修建此類(lèi)中型生態(tài)旅游廁所。廁所外部采山地景觀環(huán)境，采用塊石自然堆砌，大膽地砌體尺度，突出桿結(jié)構(gòu)梁廁所評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，完善細(xì)節(jié)設(shè)施，提供人性化服務(wù)，廁位充裕滿(mǎn)足游客建成；兩側(cè)木圍欄設(shè)計(jì)成斜支架，類(lèi)似山峰的造型，以映襯橋后的山計(jì)感，橋身以鐵索牽引，鋪上原木板。吊橋兩側(cè)增加鐵索扶手，以保第七章景觀綠化建設(shè)工程到“雖由人作，宛若天成”的景觀效果。依托豐富的自然資源，設(shè)計(jì)物造景、花木配置、小品景觀對(duì)過(guò)于空曠的空間進(jìn)行分割。規(guī)劃中始調(diào)，營(yíng)造出一處寧?kù)o、舒適、恬淡、幽雅、柔美的“天人合一”的高景區(qū)大門(mén)是景區(qū)的形象和第一印象，在整體景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中件，規(guī)劃了生態(tài)木棧道、水生植物展示、濱水觀景攝影等具體項(xiàng)目，使其成為人們回歸自然、進(jìn)行科考、度假、觀景的理想場(chǎng)所。試想站大地景觀不僅是一門(mén)天然的藝術(shù)，更是一個(gè)動(dòng)態(tài)循環(huán)的有機(jī)生命機(jī)的世界。站在秋光氣爽的天地中，遠(yuǎn)眺遠(yuǎn)處山坡上多色花境，不同的視距亦有不同的景色?；◤倪@里走過(guò)，留下縷縷芬芳。在自然景觀山高水清，空氣清新，景色怡人??幽美的自然環(huán)境配合精心設(shè)計(jì)造就的森林木屋、景觀建筑等，共同構(gòu)成一幅自然風(fēng)光油彩畫(huà)。特青海云杉、紅樺、青楊、山楊、白榆等高原喬灌木樹(shù)種為主，林區(qū)海足大部分亞寒帶植物種類(lèi)生長(zhǎng)的需要。區(qū)內(nèi)水面寬闊，水質(zhì)較好，可不僅能滿(mǎn)足游人的戶(hù)外游賞，還要提供度假、游憩、運(yùn)動(dòng)及體驗(yàn)與功能分區(qū)的相互協(xié)調(diào)。注意植物景觀季相的變化，突出四季有景，道已進(jìn)行過(guò)改造升級(jí)，路況良好?？紤]到景區(qū)未來(lái)發(fā)展需求，中遠(yuǎn)期房車(chē)露營(yíng)游客以及生態(tài)戶(hù)外體驗(yàn)旅游為特色的精品綜合旅游區(qū)的形結(jié)合規(guī)劃區(qū)的功能布局形式，將景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公路按照旅游景觀公路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。作為房車(chē)、消防應(yīng)急通道和承辦青海湖環(huán)湖國(guó)根據(jù)景區(qū)總體規(guī)劃，游客進(jìn)入小某某景區(qū)后，在東西兩個(gè)入口服務(wù)區(qū)換乘高山齒軌火車(chē)，在各個(gè)主題景區(qū)設(shè)小火車(chē)?？空?，實(shí)施根據(jù)地形和景觀特色游步道分為：游賞主干道、濱水木棧道、山3.0-4.5米，以生態(tài)仿石材質(zhì)鋪裝，并恢復(fù)其周邊生豎向規(guī)劃不僅要解決交通聯(lián)系和工程設(shè)施等問(wèn)題，更重要的它素，規(guī)劃不僅應(yīng)遵循技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，更應(yīng)遵循環(huán)境設(shè)計(jì)的原理，符合外部空間設(shè)計(jì)的尺度要求，滿(mǎn)足人們生理、心理、安全感及審美情趣等要1.豎向規(guī)劃遵循“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美2.豎向規(guī)劃充分結(jié)合現(xiàn)狀地形，重視保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)3.以室外空間設(shè)計(jì)為理論指導(dǎo)，考慮建筑群體及景觀空間設(shè)計(jì)1.冰溝和小某某東西入口中心服務(wù)區(qū)的停方及防護(hù)工程量，節(jié)省投資。停車(chē)場(chǎng)和游人中心（廣場(chǎng)）采用生態(tài)游3.冰溝游客中心、水晶大帳和東入口游客中心等建筑具有優(yōu)良量依據(jù)其自然地形和高程，建筑群體立體空間形成優(yōu)美的天際輪廓4.萬(wàn)佛崖祭祀平臺(tái)的豎向設(shè)計(jì)采用同時(shí)合理利用地形高差和山地特色，建筑順應(yīng)山體層層錯(cuò)落，營(yíng)造出如梯田般的立體化空間；豎旅游區(qū)內(nèi)生活用水主要為就地提取的地表水或地下水，缺少供根據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》及《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》的考慮管網(wǎng)漏失水量及未預(yù)見(jiàn)用水量，則該規(guī)劃區(qū)總用水量為為調(diào)節(jié)用水不均勻性及保障消防用水水量，規(guī)劃在各用水集中按旅游區(qū)游人規(guī)模及建筑體量，確定火災(zāi)同一時(shí)發(fā)生次數(shù)為一冰溝片區(qū)給水管由某某縣城引入后沿游步道及建筑邊緣，鋪設(shè)至游人中心、水晶大帳、小木屋住宿區(qū)和自駕車(chē)營(yíng)地，形成環(huán)枝結(jié)合施；不得不采用地面明敷的區(qū)段，做保溫和景觀化處理。給水管道采為充分利用自然降水，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑相對(duì)密集區(qū)分區(qū)域利用建筑散水、道路邊溝組織區(qū)內(nèi)雨水就近排入低洼綠地、河流，由土壤直小某某片區(qū)在生態(tài)大本營(yíng)、東西游客服務(wù)中心、露營(yíng)區(qū)、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)區(qū)排水管道應(yīng)敷設(shè)于凍土線(xiàn)以下，采用鋼筋混凝土管。必須采用規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用電主要為東入口區(qū)至核心區(qū)的居民生活用電，負(fù)將采用建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法和用地面積負(fù)荷指標(biāo)法進(jìn)行用電負(fù)冰溝片區(qū)由某某縣變電站向規(guī)劃區(qū)供電，變電站出0.38kV供電旅游區(qū)能源結(jié)構(gòu)以電力、液化氣、太陽(yáng)能為主，除燒烤區(qū)外嚴(yán)近期在冰溝右側(cè)某某的半山處、小某某溝的東西入口處和小有賓館和信號(hào)盲區(qū)缺少公用電話(huà)，預(yù)測(cè)整個(gè)某某規(guī)劃區(qū)裝機(jī)部數(shù)為與電力電纜異側(cè)布置。線(xiàn)路中應(yīng)考慮非話(huà)業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)通信、備用等需求。在線(xiàn)纜對(duì)數(shù)較小時(shí)，可采用鎧裝電纜直埋。有線(xiàn)電視線(xiàn)路、光纖第九章生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程（二）水體環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)各水體達(dá)到“地表水環(huán)境旅游區(qū)內(nèi)普及電力、太陽(yáng)能、液化氣等無(wú)污染能源，除燒烤區(qū)外，嚴(yán)禁擅自燃煤、燃木等污染型能源利用現(xiàn)象。從而保護(hù)區(qū)內(nèi)生態(tài)重視保護(hù)林間、路邊的植被植物。旅游區(qū)在進(jìn)行道路施工、管水上游憩活動(dòng)嚴(yán)格按規(guī)劃有組織地開(kāi)發(fā)進(jìn)行，嚴(yán)禁任何嚴(yán)重污容許噪聲標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。房車(chē)經(jīng)過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂位置后可在環(huán)境容量允許在規(guī)劃和管理中做好保護(hù)與防火工作。在不影響景觀的前提下積極培養(yǎng)游客安全意識(shí)，并進(jìn)行嚴(yán)格的消防管理。主要建筑按在“牢固、保暖、實(shí)用、風(fēng)格、色彩”五方面體現(xiàn)景區(qū)建筑特采用本土生態(tài)木材、石材為主材，涂料、基石等應(yīng)選用生態(tài)環(huán)保型建在旅游區(qū)合理設(shè)置足夠的垃圾箱。在游人入境時(shí)統(tǒng)一發(fā)放印有旅游區(qū)內(nèi)垃圾采用分類(lèi)方式進(jìn)行收集，即區(qū)內(nèi)所有垃圾桶都采用可分類(lèi)收集的產(chǎn)品。垃圾分類(lèi)方式可結(jié)合某某縣垃圾處理方式確根據(jù)旅游區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及功能布局要求，在冰溝和小某某片區(qū)的第十章項(xiàng)目招投標(biāo)管理根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下3)本工程關(guān)系社會(huì)公共利益和公共安全的項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目必須本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，主要由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、重要設(shè)10.4招標(biāo)方式量意義重大，建議本項(xiàng)目主要設(shè)備采購(gòu)、施工、監(jiān)理和主要材料的采具體情況詳見(jiàn)招標(biāo)基本情況表10-1。表10-1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)★建筑工程★★安裝工程★★監(jiān)理★★重要設(shè)備★★主要材料★依法必須公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在依法采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，須向三個(gè)以上的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門(mén)指定的媒介發(fā)第十一章工程實(shí)施方案工程施工受氣候條件約束，每年可施工時(shí)間按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)，做到精心勘察、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、竣工驗(yàn)收并交付使用等。項(xiàng)目本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投入資金較大,建設(shè)期較長(zhǎng)量和工程進(jìn)度,應(yīng)在建設(shè)期間對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)管理。具體實(shí)