東岠島軍事體驗(yàn)旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

.. 1 1 1 4 5 9 24 35 35 44 45 45 45. 47 47 49 .主要建造軍事體驗(yàn)項(xiàng)目、軍事展覽館、賓館以及相應(yīng)圍墻、道路、綠3項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性實(shí)干、苦干、巧干”精神，立足于全面提升行業(yè)治理、推進(jìn)旅游市場化、完善公共服務(wù)、提高產(chǎn)業(yè)開放水平，統(tǒng)籌謀劃、協(xié)同推進(jìn)，為建設(shè)國際著名的群島型海洋休閑旅游目的地和世界一流的佛教文化旅正意義所在。軍事拓展訓(xùn)練是一種挑戰(zhàn)，不僅是體能、更是意識；訓(xùn)練的不僅是個(gè)人、更是團(tuán)隊(duì)。在當(dāng)今市場環(huán)境下，團(tuán)隊(duì)的綜合戰(zhàn)斗力近年來，***市旅游業(yè)得各項(xiàng)事業(yè)取得了長足進(jìn)步，但有關(guān)于軍調(diào)發(fā)展、提升軍民一體化的瓶頸，人民群眾反映十分強(qiáng)烈，要求“加《***市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確指出：加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化旅游綜合服務(wù)功能，促進(jìn)定海旅游業(yè)發(fā)展。發(fā)展個(gè)性化休閑旅游。重點(diǎn)打造海島生態(tài)休閑度假游、古新區(qū)建設(shè)，構(gòu)建旅游綜合服務(wù)體系。加快建成啟用旅游集散中心，完突出體驗(yàn)性高，在項(xiàng)目設(shè)施上，以簡約為標(biāo)準(zhǔn)，在環(huán)境建設(shè)上，以提群眾軍事理念的發(fā)展；軍事體驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè)，聚集了人氣，增強(qiáng)了海島無法利用的格局，形成了大開放、大發(fā)展的氛圍，發(fā)展成果惠及了廣生活質(zhì)量，促進(jìn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境協(xié)調(diào)和健康發(fā)展的過程，項(xiàng)群眾的空閑生活，同時(shí)有助于溝通在島軍人和群眾居民之間的感情，通，大力發(fā)展軍事產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提升海島軍事文化實(shí)力，為全面開創(chuàng)交流的平臺，與人民群眾的生活息息相關(guān)，能夠團(tuán)結(jié)和凝聚力量，產(chǎn)生精神動(dòng)力，鼓舞人心，激勵(lì)斗志，滿足人們求知、求樂、求健、求美的生活需求。同時(shí)，軍事力量是一個(gè)國家的根和魂，東岠島具有深業(yè)，在豐富人民精神文化生活、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面4可研報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍模、工程建設(shè)方案、投資估算和社會(huì)效益等方面進(jìn)行研究分析，評價(jià).5主要技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積總建筑面積地上建筑面積建筑占地面積容積率建筑密度綠地率總投資13756.3序號1345678㎡%%20世紀(jì)90年代以來，由于旅游的多樣性選擇，一般化的自然更“獨(dú)特”、“奇異”、“新穎”的旅游景點(diǎn)，而且，他們特別看好這些需求變化使主題性、教育性、紀(jì)念性、參與性、體驗(yàn)性都極強(qiáng)的軍事旅游是以與軍事有關(guān)的各種事物和因素作為旅游資源,滿足2***特色的軍事旅游市場預(yù)測***人口眾多，但眾多居民對軍事文化生活方面還不是十分的了據(jù)市場調(diào)查,體驗(yàn)型軍事旅游市場廣闊,應(yīng)該重點(diǎn)開拓青少年學(xué)此,***的軍事旅游開發(fā)必須提煉特色軍事旅游主題,建立"一二四八"主義教育基地等體驗(yàn)型軍事旅游產(chǎn)品;在啟動(dòng)期應(yīng)該與傳統(tǒng)旅游項(xiàng)目目活動(dòng)區(qū)域、軍事展覽館以及建設(shè)相應(yīng)的圍墻、道路、綠化、給排水.***背靠上海、杭州、寧波等大中城市群和長江三角洲等遼闊腹地，面向太平洋，具有較強(qiáng)的地緣優(yōu)勢。踞我國南北沿海航線與長江水道交匯樞紐，是長江流域和長江三角洲對外開放的海上門戶和通.本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地.本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地本區(qū)塊所在地濕潤溫和。年平均氣溫16.3℃,無霜期260天，降水量1300毫米左右。多年平均降水量1108.85毫米，多年平均相對濕度78.5八、），），第（5）層：粘土夾（含）砂礫（Q4al+pl層厚1.40～1.第（8）層；粘土含（混）砂礫（Q4al+pl揭示層厚1.40~由于特殊的群島環(huán)境和地理位置，***的旅游資特色，資源種類齊全，集聚度高，其中有代表性的為佛教文化旅游資源、海島自然風(fēng)光旅游資源和漁文化旅游資源。2003年##省旅游資隨著***經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，成環(huán)狀布置，輸水管道的水源來自虹橋、螞蝗山、岑港、城北等聯(lián)網(wǎng)大緩解***本島在發(fā)生特大干旱時(shí)的供水緊張矛盾。因此，擬建項(xiàng)目***電信已建成了設(shè)備新穎、技術(shù)先進(jìn)、數(shù)字化程度較高的現(xiàn)代化本地通信網(wǎng)絡(luò)。已與全國各大城市和200多個(gè)國家（地區(qū)）開通長思想，塑造有自身特色，健康、舒適、安全，具有體驗(yàn)性強(qiáng)的軍事體環(huán)境資源包括樹林、植被、小品山坡等自然與人工景觀。讓參加者都（5）以適度超前為原則，經(jīng)濟(jì)合理地利用土完善園區(qū)文化，服務(wù)和環(huán)境配套設(shè)施，體現(xiàn)生態(tài)，軍事文化的項(xiàng)目理布置在地塊南面。拓展區(qū)域分為軍事射擊區(qū)域和軍事活動(dòng)體驗(yàn)區(qū)域，軍事射擊區(qū)域布置面積較大，不受項(xiàng)目實(shí)際用地限制。軍事活動(dòng)體驗(yàn)區(qū)由部隊(duì)布置一般的軍事項(xiàng)目，讓參與者參加體驗(yàn)，是拓展休閑、娛樂。區(qū)塊內(nèi)合理的進(jìn)行了交通系統(tǒng)的布置，與其他支路形成并設(shè)置景觀路燈及草地背景、音響，以求安全及舒適，全部按照無障.2總建筑面積地上建筑面積其中：軍民旅館軍事展覽館4建筑密度㎡備折合約注%%（2）規(guī)劃力求處理好道路坡度、地面排水、②把握軍事化體驗(yàn)性強(qiáng)的特點(diǎn)和要求，強(qiáng)調(diào)建筑功能上的先進(jìn)③體現(xiàn)軍民一體的思想，創(chuàng)造適于人們學(xué)習(xí)、休閑，開展軍事體規(guī)則圓形，地形平整，交通便利。周邊環(huán)境良好。非常適合建造軍事面布置形式，結(jié)合簡潔、明快的現(xiàn)代建筑語言，形成比例得當(dāng)、細(xì)部為使軍事展覽館更具公眾性和開放性并充分發(fā)揮其所處環(huán)境優(yōu)遵循點(diǎn)、線、面的有機(jī)立體構(gòu)成，運(yùn)用有硬朗的橫向線條與挺拔的豎①軍事射擊區(qū)：無場地限制，園區(qū)南面綠樹成蔭，為射擊活動(dòng)提.道路路線項(xiàng)目所在地.材，方便施工，便于養(yǎng)護(hù)，節(jié)約資源的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)路面結(jié)構(gòu)方案比較表設(shè)計(jì)壽命行車舒適性行測視覺誘導(dǎo)抗車轍能力水穩(wěn)性能施工方法、工藝易養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)設(shè)備簡單，開放交通早外觀好，容易保持清潔衛(wèi)生，與旅游區(qū)比較協(xié)調(diào)高級路面造價(jià)高必選結(jié)果推薦水泥混凝土20年，耐久好車”現(xiàn)象，舒適性差白色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差較小，交通誘導(dǎo)性能差剛性路面，與車輛輪胎接觸面積小，雨天車輛容易產(chǎn)生側(cè)滑好施工方法，工藝成熟，施工機(jī)械施工工序多瀝青混凝土15年，路面耐久性差為無縫路面，行車舒適性遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于水泥混凝土路面黑色路面，與交通誘導(dǎo)設(shè)施色差大，交通誘導(dǎo)性能好柔性路面，與車輛輪胎接觸面積大，抗抗車轍能力強(qiáng)差施工方法、工藝成熟，施工機(jī)械要工期長，施工完成后需養(yǎng)護(hù)28d養(yǎng)護(hù)復(fù)雜，需要設(shè)備多，開放交通遲保持清潔衛(wèi)生相對難，與旅游區(qū)不太協(xié)調(diào)高級路面，較瀝青造價(jià)高施工工期、開放交通時(shí)間后期養(yǎng)護(hù)與環(huán)境協(xié)調(diào)性造價(jià)根據(jù)建筑體形結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，擬采用樁基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，按基本地震設(shè)防烈度(Ⅶ度）要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016——《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5——《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50現(xiàn)行國家及地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定室內(nèi)排水雨、污、廢分流。室外排水雨、污分流。生活糞便污水.鍍鋅鋼管。室內(nèi)生活給水立管采用鋼塑復(fù)合管，支管采用PP-R管。2供電、供氣——民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范——建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范——全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施急照明及機(jī)房、走道照明、會(huì)議室、地下室污水泵等重要場所按二級電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。在屋頂采用Φ10鍍利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋作基礎(chǔ)接地裝置，采用柱子或剪級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)器，弱電機(jī)房配電箱內(nèi)裝三級電涌保護(hù)本工程弱電設(shè)計(jì)包括通信、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，具體根向疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的距離:位于兩個(gè)安全出口水壓由市政管網(wǎng)保證。在紅線內(nèi)給水管網(wǎng)接出栓，供城市消防車吸水，向著火樓房加壓供水滅火。室外消火栓距道H=55m，n=2900r/min，N=15建筑內(nèi)根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005設(shè)置磷設(shè)備自帶UPS，消防控制室設(shè)局部等電位端子板設(shè)備的金屬外殼、機(jī)柜、機(jī)架、金屬管、槽、屏蔽線纜外層、設(shè)備防靜電接地、安全保護(hù)接地端等以最短的距離與局部等電位端子板連本工程設(shè)聯(lián)動(dòng)控制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)，火災(zāi)保護(hù)等級為二統(tǒng)包括感煙、感溫探測器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓按鈕、水流指示器等，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括消防水泵、消防廣播等；所有報(bào)警及聯(lián)動(dòng)的設(shè)置及警控制主機(jī)設(shè)在一層消控中心內(nèi)，由報(bào)警控制器，事故廣播系統(tǒng)，消3）應(yīng)急照明：所有公眾活動(dòng)場所的出入口、走道均設(shè)置疏散指示燈，消控中心、走道、樓梯間、各類公共場所等均設(shè)事故應(yīng)急照明。所有應(yīng)急照明均自帶蓄電池組作備用電源,當(dāng)停電或2能耗狀況與能耗指標(biāo)分析用于照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)等；天然氣主要用于灶具等燃?xì)?節(jié)能降耗措施建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)外墻采用節(jié)能效果優(yōu)越的粉煤灰多孔磚(傳熱系數(shù)的擠塑泡沫板作隔熱層(傳熱系數(shù)K≤0．7)，熱工設(shè)計(jì)均滿足國家民節(jié)能循環(huán)經(jīng)濟(jì)利用是指在人、自然資源和科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)內(nèi)，在資源投入、企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品消費(fèi)及其廢棄的全過程中，把傳統(tǒng)的依經(jīng)濟(jì)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是把清潔生產(chǎn)和廢棄物的綜合利用融為一體的經(jīng)濟(jì)，（1）項(xiàng)目建設(shè)期間,建筑施工過程會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾,這些垃圾以磚塊、混凝土塊等固體廢物為主，具有高硬度高強(qiáng)度的特點(diǎn)，（2）中水回用顯得十分必要，如一般日常用水經(jīng)簡易處理后可——噪聲：《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（G——地表水：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目所在區(qū)域近岸海域?qū)儆?**環(huán)島四類區(qū)，執(zhí)施工廢水包括施工期混凝土廢水、以及混凝土保養(yǎng)時(shí)排放的廢水，隨工程進(jìn)度不同產(chǎn)生量不同，也與操作人員的經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)等因素建設(shè)期廢氣主要為施工過程產(chǎn)生的含塵廢氣以及裝修過程中產(chǎn)），），.生活廢水、公建用房廢水和未預(yù)見廢水按用水量的90%計(jì)，為本項(xiàng)目固體廢物主要是居民生活和公建項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的生活垃沉淀池，禁止建筑泥漿直接排放，由于項(xiàng)目排放廢水量較少，只要建①對于揚(yáng)塵，施工單位應(yīng)文明施工，建筑材料輕裝輕放，運(yùn)送石灰、水泥、磚頭等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛應(yīng)覆蓋蓬布；建筑物施工時(shí)用網(wǎng)油漆、涂料、粘合劑和木材等，要求使用低污染、低放射性、低毒性綠色產(chǎn)品，注意環(huán)保性和安全性，裝修結(jié)束后應(yīng)充分通風(fēng)、通氣，使①嚴(yán)格遵守《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－90）中的標(biāo)②建筑垃圾、建筑裝飾廢料等應(yīng)進(jìn)行分類處理，對廢金屬、玻璃項(xiàng)目室外采用雨、污分流制，室內(nèi)雨、污、廢分流，污水先經(jīng)化垃圾收集點(diǎn)的設(shè)計(jì)在總圖布置上要選擇對附近居民影響最小的地方，在造型上要與園區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。垃圾要專人收集，并作一日一清，在路上，并由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)填埋處理。提倡垃圾分類袋裝化，作好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)空地），堆土后采用薄膜覆蓋，從而可以有效地防止因雨水強(qiáng)工程質(zhì)量管理，積極推行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制、工程招投標(biāo)制、合同管理制等規(guī)范化管理制度，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，確保本項(xiàng)目工本項(xiàng)目由組織實(shí)施，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作及工程施工成可研報(bào)告編制、審批，地質(zhì)勘察鉆探、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審.序號1234分項(xiàng)內(nèi)容項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段地質(zhì)勘探等項(xiàng)目前期工作可研、環(huán)評報(bào)告項(xiàng)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、報(bào)批施工準(zhǔn)備階段項(xiàng)目施工階段主體工程設(shè)備安裝調(diào)試附屬配套工程工程掃尾、竣工驗(yàn)交付使用.序號投資額（萬元）投資比例1建設(shè)投資3756.3建筑工程費(fèi)30.8%設(shè)備購置費(fèi)844.7222.4%安裝工程費(fèi)329.688.8%工程建設(shè)其他費(fèi)用400.33基本預(yù)備費(fèi)4.95%2建設(shè)期利息03流動(dòng)資金04道路工程費(fèi)843.7022.4%5項(xiàng)目總投資（1+2+3）..1234567891234567工程或費(fèi)用名稱工程費(fèi)用地上建筑土建裝修費(fèi)用水電、消防安裝工程弱電智能化軍事展覽及活動(dòng)器材室外人行道、道路、排水等附屬工程總體給水安裝工程總體照明工程配電及室外電纜道路工程費(fèi)用路面工程夯填塘渣雨水管工程污水管工程給水管工程綠化工程交通標(biāo)志路線路燈等附屬設(shè)施工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)管理其他費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)土地費(fèi)用前期費(fèi)用（可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)人防工程異地建設(shè)費(fèi)白蟻防治費(fèi)墻改費(fèi)及散裝水泥費(fèi)施工圖審查費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)投資估算合計(jì)建筑工程費(fèi)0.0065.002.0042093.0024.2084.000.00概算造價(jià)（萬元）安裝工程費(fèi)28.0820.002.002.002.006.006.006.00設(shè)備購置費(fèi)263.665.524004.8045.0035.0020.0048.3075.00其他費(fèi)用36.0036.0045.000.8425.002.584.940.728合計(jì)