合同范本冷庫合同

合同范本冷庫合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××冷鏈物流有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-電話號碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家從事冷凍食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量的保障，需租賃合適的冷庫進(jìn)行儲存。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，決定就冷庫租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的冷庫租賃給乙方使用，冷庫面積、溫度等條件符合乙方儲存冷凍食品的需求。

二、乙方租賃甲方冷庫的期限自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止，乙方在租賃期滿后有權(quán)選擇續(xù)租。

三、雙方在簽訂合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

四、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂旨在明確雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有并管理的冷庫資源出租給乙方，以滿足乙方冷凍食品的儲存需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合儲存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施及必要的維護(hù)服務(wù)，乙方支付租金并按照約定的方式使用冷庫，確保冷凍食品的品質(zhì)安全。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于冷庫租賃、使用、維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.冷庫：指甲方擁有并出租給乙方使用的，位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的倉儲設(shè)施，具備適宜儲存冷凍食品的溫度、濕度等條件。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用冷庫的期限，自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的冷庫租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，提供適宜儲存冷凍食品的環(huán)境。

（3）甲方負(fù)責(zé)對冷庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的客戶服務(wù)，協(xié)助乙方解決儲存過程中出現(xiàn)的問題。

（5）甲方不得將冷庫出租給第三方，影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫，儲存冷凍食品。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，及時足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫，確保冷凍食品的安全儲存，遵守甲方的管理規(guī)定。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用冷庫導(dǎo)致的損耗、損壞等責(zé)任，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將冷庫恢復(fù)原狀，并將冷凍食品搬離。如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.冷庫租賃價格：雙方約定，乙方向甲方支付的冷庫租賃費(fèi)為每月人民幣×××元（大寫：×××元整），租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的××號前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前30天，乙方需書面通知甲方是否續(xù)租。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將冷庫恢復(fù)原狀，并將冷凍食品搬離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合儲存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反本合同約定，將冷庫出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按照約定使用冷庫，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方未按時將冷庫恢復(fù)原狀或搬離冷凍食品，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）若一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。如損失金額難以確定，可參照合同總租金的10%計算違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如雙方未在爭議發(fā)生后30天內(nèi)選擇仲裁，或仲裁委員會未在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非人民法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于冷庫平