建筑施工合同范本問(wèn)題解析

建筑施工合同范本問(wèn)題解析1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，擬對(duì)該地塊進(jìn)行建筑施工；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)甲方所委托的建筑工程項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有XX地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，已取得相關(guān)政府部門(mén)的項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件，具備進(jìn)行建筑施工的條件。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑施工資質(zhì)，具備豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件等資料真實(shí)、合法、有效。

2.乙方應(yīng)確保其具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程建設(shè)的資質(zhì)、技術(shù)和人員，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，為雙方創(chuàng)造良好的合作氛圍。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，共同解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX地塊的建筑工程施工，具體內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。工程范圍及施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的目標(biāo)，確保甲方獲得滿意的建筑產(chǎn)品，乙方獲得合理的報(bào)酬。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX地塊建筑工程項(xiàng)目。

2.工程量清單：指本合同附件一中所列明的土建工程、裝修工程、安裝工程等內(nèi)容。

3.工期：指甲方和乙方約定的完成工程項(xiàng)目的時(shí)間期限。

4.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目應(yīng)滿足的相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

5.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）在乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格后，按約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料，確保工程項(xiàng)目的合法性。

（2）按約定向乙方支付合同價(jià)款。

（3）為乙方提供施工所需的水、電、臨時(shí)設(shè)施等條件。

（4）協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按約定支付合同價(jià)款。

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的施工資料、要求等進(jìn)行審查，確保工程項(xiàng)目的可行性。

（3）在甲方逾期支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）按照甲方的要求和施工圖紙、規(guī)范進(jìn)行施工，及時(shí)整改不符合要求的部分。

（3）負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。

（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等措施到位。

（5）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同工程項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%，且驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程項(xiàng)目保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，按照合同約定的工期完成工程項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土建工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

（2）裝修工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

（3）安裝工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

（4）整體工程驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件等施工所需資料的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方未按約定協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期天數(shù)的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

2.乙方施工的工程項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按合同價(jià)款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)辦理施工所需手續(xù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)按合同價(jià)款的5%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)維修至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信或傳真發(fā)送的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）附件一：《工程量清單》；

（2）附件二：《施工圖紙》；

（3）附件三：《質(zhì)量保證書(shū)》。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽