商城使用合同范本

商城使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商城管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營股份有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營和管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有卓越商業(yè)運(yùn)營能力的公司，具備豐富的市場推廣和招商經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等互利的原則，就甲方將其所屬的XX商城部分區(qū)域出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的經(jīng)營與管理事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有XX商城的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，具備出租及委托經(jīng)營的權(quán)利。

2.乙方具備良好的商業(yè)運(yùn)營能力和豐富的市場資源，能夠?yàn)閄X商城帶來穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的商戶資源，提升商城整體經(jīng)營效益。

3.雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識，共同致力于XX商城的發(fā)展和繁榮。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將XX商城部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，具體面積、位置和用途詳見附件。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體經(jīng)營、管理與招商工作，確保租賃區(qū)域內(nèi)的商戶符合甲方的要求，且具備合法經(jīng)營資格。

3.甲方提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，并自主開展招商和經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保租賃區(qū)域內(nèi)的商戶符合甲方要求。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金及物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等詳見附件。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的經(jīng)營方向和目標(biāo)，積極開展招商和經(jīng)營活動。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營秩序和效益。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、租金及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX商城部分區(qū)域出租給乙方，并授權(quán)乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的經(jīng)營、管理與招商工作，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升XX商城的商業(yè)價(jià)值和社會影響力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體經(jīng)營、管理與招商。

2.乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，引進(jìn)符合租賃區(qū)域定位的商戶，提升商城的整體品質(zhì)。

3.雙方共同維護(hù)租賃區(qū)域的經(jīng)營秩序，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.商城：指甲方所屬的XX商城，包括但不限于租賃區(qū)域。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的具體區(qū)域，具體位置、面積和用途詳見附件。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃區(qū)域相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證租賃區(qū)域的穩(wěn)定供應(yīng)，不得無故收回租賃區(qū)域。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況和乙方經(jīng)營情況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，并自主開展招商和經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保租賃區(qū)域內(nèi)的商戶符合甲方要求。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和經(jīng)營需要，對租賃區(qū)域進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并取得同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全管理，確保租賃區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和配合，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

（7）乙方應(yīng)積極維護(hù)商城的品牌形象，不得從事?lián)p害甲方聲譽(yù)的行為。

（8）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間，按照第四條約定執(zhí)行。

（2）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

（2）甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

（3）甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，逾期超過叁個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定經(jīng)營租賃區(qū)域，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方的損失。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方聲譽(yù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方未將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。如違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、重大政策變動等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任，但需滿足以下條件：

（1）及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。

（2）提供相關(guān)政府部門或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

（3）盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，雙方可協(xié)商終止合同，并按實(shí)際情況處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同的。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用的結(jié)算。

第十條附則

1.本