房屋買賣協(xié)議 2024年適用

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人住所地：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號碼：1.1.5出賣人授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人住所地：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號碼：1.2.5買受人授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑面積：2.4房屋土地使用權(quán)情況：2.4.1土地使用權(quán)證號：2.4.2土地使用權(quán)取得方式：2.4.3土地使用權(quán)剩余使用年限：第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：3.2定金支付3.2.1定金額度：3.2.2定金支付時間：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.3.3首付款支付方式：3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：3.4.2貸款機(jī)構(gòu)：3.4.3貸款利率：3.4.4貸款期限：3.5尾款支付3.5.1尾款金額：3.5.2尾款支付時間：3.5.3尾款支付方式：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時的現(xiàn)狀：4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的交付責(zé)任：4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.3.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)：第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律限制：6.1.2出賣人應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀符合約定：6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料：6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按約定時間支付房款，并保證支付的房款來源合法：6.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任：6.2.3買受人應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：7.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者支付違約金：7.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金：7.2.2買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：7.2.3買受人提供的購房款來源不合法，導(dǎo)致房屋交易的，第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議：8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致意見：8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解：8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決爭議：8.3仲裁解決8.3.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁：8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力：8.4法律途徑8.4.1如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.4.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他條款繼續(xù)履行：第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)：9.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則：9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)：9.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)：第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：10.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定：10.2合同生效時間10.2.1本合同生效時間為：第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定11.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：14.2合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對附件1中的房屋所有權(quán)證號碼與合同中記載的一致。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對附件2中的土地使用權(quán)證號碼與合同中記載的一致。附件3：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包含本合同的所有條款，并與本合同正本內(nèi)容一致。買受人應(yīng)核對附件3中的內(nèi)容與本合同正本內(nèi)容無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：如果房屋成交總價為100萬元，出賣人延遲交付房屋10天，則出賣人應(yīng)支付1萬元的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者支付違約金。修復(fù)責(zé)任的計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用=實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在漏水問題，買受人要求修復(fù)，實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為5000元，則出賣人應(yīng)承擔(dān)5000元的修復(fù)費(fèi)用。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：如果出賣人未按約定時間協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給土地使用人的權(quán)利證書，證明土地使用人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買受人按照合同約定向出賣人支付的