商丘租房合同范本

商丘租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：商丘市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固話號碼：0370-XXXXXXX；郵政編碼：476000

2.乙方（承租方）：

名稱：商丘市YY科技有限公司

地址：河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固話號碼：0370-XXXXXXX；郵政編碼：476000

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方系一家從事科技研發(fā)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

二、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方承諾，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)租賃房屋的完好，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金的時(shí)間段，即自合同生效之日起至合同到期日止。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保租賃房屋符合約定用途，滿足乙方正常使用需求。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并及時(shí)辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期（如第5個(gè)工作日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交商丘市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還租賃物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。

3.