2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.其他約定11.1房屋交付11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3物業(yè)交接12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.完整合同文本14.1合同14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指雙方協(xié)商確定的交易房屋，具體房屋信息見附件一。1.2術(shù)語（1）賣方：指房屋的所有人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意通過居間方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。（2）買方：指愿意購買房產(chǎn)并同意通過居間方進(jìn)行交易的當(dāng)事人。（3）居間方：指本協(xié)議簽訂的乙方，負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：尋找合適的買方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）居間方應(yīng)根據(jù)賣方的要求，積極尋找符合條件的買方。（2）居間方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成一致。（4）居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，并配合居間方進(jìn)行賣房宣傳和推廣。（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）賣方應(yīng)支付居間方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)要求居間方提供相關(guān)信息。（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，支付購房款項(xiàng)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）買方應(yīng)支付居間方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，尋找合適的買方。（2）居間方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。（3）居間方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。（4）居間方應(yīng)按照約定向賣方和買方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方收取的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二。4.2支付方式（1）居間方在房產(chǎn)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方和買方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3費(fèi)用退還（1）如因居間方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，居間方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如因賣方或買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，居間方不予退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更（1）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如賣方或買方單方面解除合同，應(yīng)支付居間方按照約定收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同有效期內(nèi)，如居間方因未能履行合同義務(wù)而解除合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方如未能按照約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。（2）賣方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）買方如未能按照約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。（2）買方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任（1）居間第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方如認(rèn)為本協(xié)議的簽訂或履行過程中存在違法行為，可通過法律途徑追究對(duì)方及居間方的法律責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到通知之時(shí)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為雙方簽字或蓋章的地址。11.3通知生效時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條完整合同文本13.1合同本協(xié)議的包括前述第一條至第十二條的內(nèi)容。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。13.3簽字頁本協(xié)議的簽字頁為本協(xié)議的附件，與具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋交付房屋交付的具體時(shí)間、方式和要求，詳見附件二。14.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間、方式和要求，詳見附件三。14.3物業(yè)交接物業(yè)交接的具體時(shí)間、方式和要求，詳見附件四。本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：房屋交付詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、方式和要求。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間、方式和要求。附件四：物業(yè)交接詳細(xì)說明物業(yè)交接的具體時(shí)間、方式和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未能按照約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。例如，如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未能按照約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之一。例如，如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的買方，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方協(xié)商確定的交易房屋，具體房屋信息見附件一。2.居間方：指本協(xié)議簽訂的乙方，負(fù)責(zé)為賣方和買方