地基租賃合同范本

地基租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地基租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源，具備合法的土地使用權和出租權；乙方作為一家專業(yè)的建筑開發(fā)公司，在地基租賃、開發(fā)和建設方面具有豐富的經(jīng)驗和良好的信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的地基資源開展租賃合作。

本合同旨在明確雙方在地基租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定履行合同，共同推進項目的順利進行。以下為雙方合作的具體條款：

一、定義

1.1本合同所指的“地基”，是指甲方合法擁有土地使用權和出租權的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源。

1.2本合同所指的“租賃期限”，是指雙方約定的從合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文末尾簽字或蓋章，視為對本合同條款的認可和接受。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的地基資源出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用該地基進行建筑開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的地基資源，乙方按照約定支付租金，并合法使用地基進行項目開發(fā)，確保雙方權益得到保障。

第二條定義

1.地基：指甲方合法擁有土地使用權和出租權的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的地基資源。

2.租賃期限：雙方約定的從合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的地基使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應確保所出租的地基符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的土地使用權和出租權。

3.甲方負責辦理與出租地基相關的手續(xù)，協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。

4.甲方應在租賃期內(nèi)保持地基的穩(wěn)定和安全，如有隱患應及時排除。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更地基用途或收回地基。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用地基，進行建筑開發(fā)。

2.乙方應按照合同約定及時足額支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。

4.乙方負責辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將地基恢復至出租時的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

6.乙方不得將地基轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)詳細闡述雙方在租賃期限、違約責任、不可抗力等方面的權利與義務。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照雙方約定的價格支付地基租金。租金標準為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應在每個租賃期開始前7個工作日內(nèi)，將當期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬。轉賬時，乙方需在轉賬備注欄內(nèi)注明“地基租金”及租賃期。

4.甲方在收到租金后7個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限分為X個階段，每個階段X個月。雙方可根據(jù)項目進展情況協(xié)商調整租賃期限。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方提供地基使用權證明文件；

b)乙方在租賃期開始前X個工作日內(nèi)支付當期租金；

c)乙方在租賃期滿前X個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供地基使用權證明文件的，乙方有權要求甲方在X個工作日內(nèi)提供，逾期仍未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，擅自變更地基用途或收回地基的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按約定保持地基穩(wěn)定和安全，導致乙方無法正常使用地基的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金人民幣XX元。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將地基轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將地基恢復至出租時的原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金人民幣XX元。

4.乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致項目開發(fā)無法正常進行的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)詳細闡述合同關于不可抗力、爭議解決等其他條款。）

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

甲方是一家具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)地基租賃公司，為各類建設項目提供專業(yè)、高效的地基租賃服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方因建設項目需要，向甲方租賃地基，并支付相應的租金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.1本合同項下的地基租賃，系指甲方將其擁有合法使用權的地基出租給乙方，供乙方在其上進行建設項目的施工和使用。

1.2乙方租賃甲方地基的目的，須符合中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方公司的經(jīng)營范圍。

1.3乙方租賃甲方地基的建設項目，應具備相應的合法手續(xù)和資質，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

二、租賃物及租賃期限

2.1甲方出租的地基位于____________，具體位置、面積、規(guī)格等詳見附件一。

2.2甲方保證出租的地基符合乙方建設項目的需求，且擁有合法的使用權，無任何權屬爭議或法律糾紛。

2.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按年向甲方支付租金，年租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為：

（1）每半年支付一次，每次支付金額為年租金的50%，分別于每年的__月__日和__月__日前支付。

（2）如乙方提前支付全年租金，甲方給予乙方__%的優(yōu)惠。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供有效付款憑證，甲方在收到租金后__個工作日內(nèi)向乙方出具相應的租金發(fā)票。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責確保地基的穩(wěn)定性和安全性，保障乙方在租賃期間正常使用。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責地基的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保地基及附屬設施的正常使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將地基出租給第三方。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用甲方地基。

（2）乙方應按照約定時間和金額支付租金。

（3）乙方在使用地基過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建設項目合法合規(guī)。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將地基及附屬設施完好無損地歸還甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同年租金的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的__%作為滯納金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負責人：____________

法定代表人/負責人：____________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____________

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b)因不可抗力事件，致使合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方的要求，在合理期限內(nèi)將地基及附屬設施歸還甲方，并承擔歸還前的維護和管理責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為地基位置、面積、規(guī)格等詳細說明，附件二為租金支付計劃表。

2.附件：雙方應在本合同簽