農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：詳細(xì)地址

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)或郵箱（根據(jù)要求不填寫(xiě)具體聯(lián)系方式）

甲方作為農(nóng)土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有位于上述地址內(nèi)的農(nóng)用地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”。該土地具備合法的流轉(zhuǎn)條件，且甲方擁有完整的處置權(quán)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______公司/個(gè)人

地址：詳細(xì)地址

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)或郵箱（根據(jù)要求不填寫(xiě)具體聯(lián)系方式）

乙方系一家具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的法人或自然人，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源，有意向通過(guò)流轉(zhuǎn)方式取得甲方所擁有土地的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有符合法律規(guī)定的流轉(zhuǎn)條件的農(nóng)土地，并愿意將該土地出租或流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，且有意向承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)所述土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，且該土地未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。

1.2甲方同意將該土地按本合同約定條件流轉(zhuǎn)給乙方使用，并確保在合同有效期內(nèi)不得無(wú)故收回土地。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件、流轉(zhuǎn)資格證明等相關(guān)資料。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.2乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.3乙方在承租期間應(yīng)依法保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性、污染性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、能力及土地狀況的基礎(chǔ)上，基于互利原則，達(dá)成農(nóng)土地流轉(zhuǎn)的合作意向。

3.2本合同的簽訂，旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，提高土地資源利用效率，增加農(nóng)民收入，符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)土地流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向。

3.3雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)土地按約定條件流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方在承租期間進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將所述土地在合同期內(nèi)出租給乙方，乙方獲得該土地的使用權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：乙方在承租的土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.土地保護(hù)與改良：乙方負(fù)責(zé)承租期間的土地保護(hù)、土壤改良及生態(tài)環(huán)境保護(hù)。

第二條定義

1.農(nóng)土地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地。

2.流轉(zhuǎn)期限：指甲方同意將土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.使用權(quán)：指甲方在合同期內(nèi)將土地出租給乙方使用，乙方享有土地的使用權(quán)益。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等法律法規(guī)允許的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用土地，并要求乙方采取措施保護(hù)土地資源。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定進(jìn)行土地整治。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

（2）甲方應(yīng)按約定將土地交付給乙方使用，不得無(wú)故拖延或收回土地。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如需政府審批的，甲方應(yīng)予以配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的使用收益，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理改良。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)足額履行支付義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行土地整治，確保土地的可持續(xù)利用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元/畝（大寫(xiě)：____圓整），共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始履行之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如合同期限超過(guò)一年，后續(xù)年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在前一年度費(fèi)用支付完畢后30日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約、終止等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地或無(wú)故提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金或賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定用途使用土地，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。

3.乙方在合同到期或終止時(shí)未按約定恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整治的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金或賠償損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或終止合同。如暫停履行，合同期限相應(yīng)順延；如終止合同，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)無(wú)法成立，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算各項(xiàng)未了事宜。終止合同不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效