2024高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本

2024版高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的理賠7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時效9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務9.2租賃雙方的信息保密10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序13.租賃雙方的承諾13.1租賃雙方的合法身份13.2租賃雙方的真實意愿14.合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（高層建筑名稱）樓頂，具體面積為____平方米。租賃物包括樓頂平面及附屬設(shè)施。1.2租賃目的的說明乙方租賃該樓頂主要用于____（租賃用途），包括但不限于安裝廣告牌、搭建臨時設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金的支付方式乙方每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方在租賃物上進行的活動不得違反法律法規(guī)，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)和安全性，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保使用安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復費用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查安全設(shè)施等。6.租賃物的保險6.1保險的購買乙方應購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公共責任保險等，并將保險單副本提交甲方備案。6.2保險的理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應支付對方違約金，違約金為租金的__%。違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，__天內(nèi)向法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按約定收取租金，履行提供租賃物和維修保養(yǎng)的義務。乙方有權(quán)合理使用租賃物，履行支付租金和合理使用的義務。10.2租賃雙方的信息保密雙方應對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。11.2合同的生效日期本合同自簽訂之日起生效，有效期至租賃期滿。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如一方違反合同導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方書面提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（3）雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.租賃雙方的承諾14.1租賃雙方的合法身份甲方保證自己是合法登記的樓頂所有權(quán)人，乙方保證自己是合法注冊的企業(yè)或個體經(jīng)營者。14.2租賃雙方的真實意愿雙方聲明，本合同系雙方真實意愿，無任何欺詐、誤導等違法行為。本合同附件如下：附件1：租賃物照片及平面圖附件2：租賃用途說明附件3：保險單副本附件4：付款賬戶信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片及平面圖詳細要求：附件應包括租賃物的全貌照片、平面圖以及具體尺寸圖，以證明租賃物的實際情況。附件2：租賃用途說明詳細要求：附件應詳細說明乙方的租賃用途，包括但不限于用途的性質(zhì)、規(guī)模、使用時間等。附件3：保險單副本詳細要求：附件應包括保險單的正本副本，證明乙方已購買了相應的保險，并將保險單副本提交甲方備案。附件4：付款賬戶信息詳細要求：附件應包括甲方的付款賬戶信息，包括但不限于戶名、賬號、開戶行等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責任。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.乙方在租賃物上的活動違反法律法規(guī)或影響樓頂結(jié)構(gòu)和安全性。4.乙方未購買相應保險或?qū)⒈ｋU單副本提交甲方備案。違約責任認定標準：1.違約方應支付對方違約金，違約金為租金的__%。2.違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法開展租賃用途而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____（地址）的____（高層建筑名稱）樓頂，具體面積為____平方米。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定比例的租金作為違約賠償。5.保險：指乙方購買的用以保障租賃物安全的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公共責任保險等。1.