藍(lán)光購(gòu)房合同范本

藍(lán)光購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：藍(lán)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的置業(yè)有限公司，具備優(yōu)秀的房屋銷(xiāo)售及服務(wù)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方開(kāi)發(fā)的藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目，已取得合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等文件齊全。

2.甲方基于自用及投資目的，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目部分房源。

3.雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.本合同簽訂之日起，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目XX棟XX單元XX號(hào)房，房屋面積XX平方米，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XX元。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)及服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

3.雙方應(yīng)遵循合同約定，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方就藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目購(gòu)房事宜所簽訂的法律文件，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.本合同所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，應(yīng)符合我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的公平、公正。

4.本合同作為雙方解決爭(zhēng)議、追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目房產(chǎn)的具體事宜，包括房屋的購(gòu)買(mǎi)、支付、交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。合同范圍涵蓋以下方面：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜；

2.雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)分配；

3.房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及售后服務(wù)等事項(xiàng)；

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.“購(gòu)房總價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.“房屋交付”指甲方按照合同約定接收乙方交付的房產(chǎn)，并確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定。

3.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為房產(chǎn)的合法所有者。

4.“售后服務(wù)”指甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，乙方提供的房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、齊全的房產(chǎn)手續(xù)及資料；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房總價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，合理使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并要求甲方確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定；

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法、齊全的房產(chǎn)手續(xù)及資料；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、面積等符合合同約定；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等；

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方藍(lán)光小區(qū)住宅項(xiàng)目房產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款：

a.自合同簽訂之日起，甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的30%作為定金；

b.剩余70%的購(gòu)房總價(jià)款，甲方按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付：

-自合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付30%；

-自合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付40%。

3.支付時(shí)間：甲方向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的具體時(shí)間，按照上述支付方式約定的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，乙方完成合同約定的售后服務(wù)為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方支付定金的時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

b.甲方支付首期購(gòu)房款的時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)；

c.甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)；

d.乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間：自合同簽訂之日起240日內(nèi)；

e.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；

b.甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c.甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值0.05%的違約金；

b.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

d.乙方提供的房屋質(zhì)量、面積等不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、退房等責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。以下情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務(wù)；

b.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本