乙方房租合同范本

乙方房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)，且該房產(chǎn)符合乙方辦公需求；乙方為了拓展業(yè)務，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租房合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號

2.房屋面積：______平方米

3.房屋結構：______室______廳______衛(wèi)

4.房屋用途：辦公

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每平方米每月人民幣______元，共計人民幣______元/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

3.租金遞增：租賃期內，租金每兩年遞增______%。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性；

（2）負責房屋維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）承擔租賃期內因房屋原因產(chǎn)生的相關費用；

（4）在租賃期內不得隨意調整租金。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）按時支付租金，如有拖欠，應承擔相應違約責任；

（3）合理使用房屋，負責房屋內的日常維護；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時支付租金或未按約定用途使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：張三

法定代表人（或授權代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內容包括：房產(chǎn)的位置、面積、結構、用途、租賃期限、租金及支付方式等。此外，合同還涉及雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費用，用于租賃房產(chǎn)的使用權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋用途符合合同約定；

（3）在合同期滿或解除合同時，收回房產(chǎn)及附屬設施。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性；

（2）負責房屋及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，保證房屋正常使用；

（3）在租賃期內，承擔因房屋原因產(chǎn)生的相關費用；

（4）如需調整租金，應提前與乙方進行溝通協(xié)商。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)，進行辦公活動；

（2）在租賃期內，要求甲方保證房產(chǎn)的正常使用；

（3）租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租權。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金，如有拖欠，承擔相應違約責任；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動；

（3）負責房屋內部的日常維護，保持房屋整潔；

（4）合同期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方；

（5）如需轉租，應事先征得甲方的同意。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在租賃期內，雙方應保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米每月人民幣______元，共計人民幣______元/月。租金遞增方式為每兩年遞增______%。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內；

（2）合同到期或解除：合同到期或雙方協(xié)商解除合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月的租金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任，違約金為遲延支付金額的______%。

2.乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動，導致房屋損害的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

4.乙方無正當理由提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月的租金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失。如雙方就違約責任有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）是否暫停履行合同；

（2）合同履行期限的相應延長；

（3）受影響方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失補償問題。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

雙方在簽訂合同時，應充分了解合同條款，確保各自權益。在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應采用書面形式，并通過快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意解除合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、