乙方房租合同范本

乙方房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)，且該房產(chǎn)符合乙方辦公需求；乙方為了拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.房屋面積：______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

4.房屋用途：辦公

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡赀f增______%。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性；

（2）負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）合理使用房屋，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金或未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金及支付方式等。此外，合同還涉及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋用途符合合同約定；

（3）在合同期滿或解除合同時(shí)，收回房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性；

（2）負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證房屋正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，承擔(dān)因房屋原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行辦公活動(dòng)；

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方保證房產(chǎn)的正常使用；

（3）租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有拖欠，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，保持房屋整潔；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。租金遞增方式為每?jī)赡赀f增______%。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期或解除：合同到期或雙方協(xié)商解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月的租金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，違約金為遲延支付金額的______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

4.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否暫停履行合同；

（2）合同履行期限的相應(yīng)延長(zhǎng)；

（3）受影響方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失補(bǔ)償問題。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意解除合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、