2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾借款本金用于【】事項(xiàng)，并確保用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃向乙方還款。具體的還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：借款期限內(nèi)，借款本金的利率為【】%（年利率），利率類型為【】。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【】等。相關(guān)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付期限由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產(chǎn)第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同附件約定的還款計(jì)劃，通過【】方式向乙方還款。5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第六條擔(dān)保措施第八條違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率和費(fèi)用計(jì)算方式收取甲方未還款部分的利息和費(fèi)用；乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定使用借款本金，并按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息等費(fèi)用的總額。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方辦理與本合同有關(guān)的抵押登記等手續(xù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款本金。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定收取甲方償還的借款本金及利息等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方保守借款相關(guān)的商業(yè)秘密。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序應(yīng)按照中華人民共和國法律和本合同的約定進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及與之相關(guān)的任何信息，包括但不限于借款金額、利率、還款計(jì)劃等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：【】版本（日期：【】）、【】版本（日期：【】）等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同還款計(jì)劃詳細(xì)說明了甲方應(yīng)按照的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明證明了甲方抵押房產(chǎn)已經(jīng)完成登記手續(xù)，具有法律效力。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明了抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為確定抵押價(jià)值的重要依據(jù)。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保書擔(dān)保人同意為甲方本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的書面文件。附件五：擔(dān)保物清單詳細(xì)列出了作為本次借款擔(dān)保物的相關(guān)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件六：還款賬戶信息確認(rèn)書確認(rèn)了甲方的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、銀行賬號(hào)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)了雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁委員會(huì)的選擇等。附件八：合同變更協(xié)議如甲方需要變更合同內(nèi)容，需簽訂此協(xié)議并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議如雙方同意解除合同，需簽訂此協(xié)議并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款本金及利息等費(fèi)用的總額。3.甲方未按照乙方的要求，配合乙方辦理與本合同有關(guān)的抵押登記等手續(xù)。4.乙方未按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算方式收取甲方未還款部分的利息和費(fèi)用。5.乙方未按照本合同的約定，為甲方保守借款相關(guān)的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率和費(fèi)用計(jì)算方式收取甲方未還款部分的利息和費(fèi)用。2.乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同附件中約定。示例說明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方可以按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算方式收取甲方未還款部分的利息和費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請(qǐng)借款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款本金并有權(quán)收取利息和費(fèi)用的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為抵押房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同擁有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保人：指同意為甲方本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的一方。6.擔(dān)保物：指作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。7.利率：指借款期限內(nèi)，借