二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本2024

二手房產(chǎn)交易標準協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.2房產(chǎn)交付時間及條件2.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益3.交易款項及支付方式3.1交易款項明細3.2支付時間及方式3.3款項支付的憑證與確認4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2質(zhì)量瑕疵的處理4.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方的義務(wù)與責任5.2買方的義務(wù)與責任5.3第三方機構(gòu)的義務(wù)與責任6.違約責任及賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的處理6.3賠償金額的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除的條件與后果9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修訂版本10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費明細表11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2補充協(xié)議11.3常見問題解答12.簽署與蓋章12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3簽字與蓋章13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本的使用與保管14.雙方確認與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對交易過程的承諾14.3雙方對合同履行的保證第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，土地面積：【土地面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格甲乙雙方同意以【交易方式】進行房產(chǎn)交易，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。第二條房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】。2.2房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并按照本合同約定交付乙方。2.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益自房產(chǎn)過戶完成之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交易款項及支付方式3.1交易款項明細甲乙雙方約定，交易款項包括：【款項明細】，具體金額為人民幣【款項金額】元整（大寫：【款項金額】元整）。3.2支付時間及方式乙方向甲方支付交易款項的日期為【支付日期】，支付方式為【支付方式】。3.3款項支付的憑證與確認甲方在收到交易款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并雙方簽字確認。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括但不限于：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。4.2質(zhì)量瑕疵的處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)自房產(chǎn)過戶之日起，乙方負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與信息支持。第五條交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方的義務(wù)與責任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照本合同約定履行各項義務(wù)。5.2買方的義務(wù)與責任乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項，并履行相關(guān)手續(xù)。5.3第三方機構(gòu)的義務(wù)與責任如本合同涉及第三方機構(gòu)（如中介、評估機構(gòu)等），該等機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任及賠償6.1違約行為的界定甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任的處理違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：【違約責任】。6.3賠償金額的計算與支付如因違約導致?lián)p失，損失賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并支付給守約方。具體計算方式為：【賠償金額計算方式】。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件與后果如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及公平原則。9.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國【適用法律】。9.3合同的修訂版本本合同的修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并由甲乙雙方確認。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，并由甲乙雙方確認。10.3房產(chǎn)交易稅費明細表本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費的明細表，并由甲乙雙方確認。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定甲乙雙方就本合同以外的特殊事項達成一致的，可以以書面形式作為本合同的附件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同內(nèi)容需要補充的，可以簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3常見問題解答第十二條簽署與蓋章12.1合同簽署時間本合同簽署時間為【簽署時間】。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。12.3簽字與蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本的使用與保管除正本外的合同副本僅作為備案使用，不具備法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止泄露。第十四條雙方確認與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認甲乙雙方確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并愿意共同遵守。14.2雙方對交易過程的承諾甲乙雙方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。14.3雙方對合同履行的保證甲乙雙方保證按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。說明：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，核對身份證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。說明：甲乙雙方應(yīng)了解并確認房產(chǎn)交易稅費的明細，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)至乙方名下。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵或隱瞞重要事實。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方提供的身份證、房產(chǎn)證等證件存在虛假情況。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的【百分比】作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.逾期過戶違約金：按照房產(chǎn)證上的房產(chǎn)價值，按照【百分比】計算違約金。4.逾期支付交易款項違約金：按照交易價格的【百分比】作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.交