2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議

2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式3.過(guò)戶條件及程序3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶程序3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件5.房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間5.2物業(yè)交割事項(xiàng)5.3房屋交付條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)9.2房屋維修基金9.3房屋保險(xiǎn)10.雙方簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)單元_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2.1.3如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意過(guò)戶的證明文件1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明1.3.1房屋現(xiàn)狀：_______（如：空置、出租、占用等）1.3.2房屋使用狀況：_______（如：自住、商用、工業(yè)等）1.3.3房屋是否存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制：_______（是/否）1.3.4如存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制，詳細(xì)情況說(shuō)明：_______第二條過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱（或個(gè)人姓名）：_______2.1.2住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱（或個(gè)人姓名）：_______2.2.2住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式第三條過(guò)戶條件及程序3.1過(guò)戶條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋的合法所有權(quán)人，并提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2受讓方須為具備購(gòu)房資格的中華人民共和國(guó)公民或法律允許的法人或其他組織。3.1.3雙方須共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶程序3.2.1雙方攜帶齊全的過(guò)戶所需文件，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。3.2.2房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更登記。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：3.3.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3.1.2土地交易稅費(fèi)3.3.1.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)3.3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用（如有）第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款4.1.1雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1.3其他支付方式（如有）4.3支付時(shí)間及條件4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3.2支付條件：4.3.2.1轉(zhuǎn)讓方提供完整的過(guò)戶所需文件，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。4.3.2.2雙方完成房屋權(quán)屬變更登記。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或未配合完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2.2受讓方中途放棄購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍按照9.1條款解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決是的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免影響雙方聲譽(yù)和利益。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2除非雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，本合同不得任意變更或終止。10.3在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：11.2受讓方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方為房屋合法所有權(quán)人的關(guān)鍵文件，原件用于驗(yàn)證真實(shí)性，復(fù)印件供雙方備份。附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)合法性的文件，原件用于驗(yàn)證真實(shí)性，復(fù)印件供雙方備份。附件3：共有權(quán)人同意過(guò)戶的證明文件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意過(guò)戶的證明文件，以確認(rèn)共有權(quán)人對(duì)過(guò)戶的同意。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)清單說(shuō)明：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，供雙方確認(rèn)和備份。附件6：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證說(shuō)明：支付憑證是證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、雙方提交的過(guò)戶所需文件等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件8：房屋權(quán)屬變更登記證明說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已成功變更至受讓方名下，是房屋交付的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假權(quán)屬證明文件2.未按約定時(shí)間、方式交付房屋或未配合完成過(guò)戶手續(xù)3.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.中途放棄購(gòu)買(mǎi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣X元整。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或未配合完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣X元整。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣X元整。4.受讓方中途放棄購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣X元整。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)被房產(chǎn)管理部門(mén)拒絕，此時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.共有權(quán)人：指對(duì)同一房產(chǎn)享有共有權(quán)的多個(gè)權(quán)利人，包括但不限于夫妻、兄弟姐妹等。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到