房產購置協(xié)議文本（2024年度）

房產購置協(xié)議標準文本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產購置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產描述1.3購置價格1.4支付方式1.5購置流程1.6產權過戶1.7交付與驗收1.8違約責任1.9爭議解決1.10協(xié)議的生效、變更與終止1.11隱私保護與保密1.12法律適用與管轄1.13合同附件1.14簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房產購置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產描述房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房產用途為_______。1.3購置價格雙方確認，本房產的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4支付方式1）一次性付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將購房款一次性支付給乙方。2）按揭付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）通過銀行按揭方式支付給乙方。按揭貸款的期限、利率、還款方式等具體事項，甲方應與貸款銀行協(xié)商確定，并確保按期還款。3）其他方式：1.5購置流程1）甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房款。2）乙方在收到購房款后，應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產證過戶手續(xù)。3）房產證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照本協(xié)議約定，接收房產。1.6產權過戶雙方同意，本房產的產權過戶手續(xù)應由甲方負責辦理。甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證件和資料，并承擔相關稅費。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。1.7交付與驗收1）房產交付時間：本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定時間接收房產。2）房產驗收：甲方應在接收房產后，對房產的質量和使用情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。1.8違約責任1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的_______%。2）甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3）乙方未按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.9爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。1.10協(xié)議的生效、變更與終止1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本協(xié)議的變更、終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11隱私保護與保密甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。1.12法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_______市_______區(qū)（縣）人民法院管轄。1.13合同附件本協(xié)議附件包括：1）房產證復印件2）甲方身份證復印件3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4）其他重要文件1.14簽署日期與地點本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。第八條附加條款8.1甲方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致的一切后果，由甲方承擔。8.2乙方應保證所售房產符合國家相關法律法規(guī)，具備上市交易條件。如因乙方原因導致房產交易無效，乙方應承擔相應責任。8.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條房產交付及使用9.1甲方應在本協(xié)議規(guī)定的交付日期前，將房產交付給乙方。9.2乙方自交付之日起，擁有房產的使用權，并應按期支付物業(yè)管理費等相關費用。9.3甲方應在交付房產時，向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、入住通知書、物業(yè)合同等。第十條維修責任10.1甲方應保證房產在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準。10.2房產交付后，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。10.3因乙方使用不當導致的房產損壞，維修費用由乙方承擔。第十一條稅費11.1雙方應按照國家相關政策，承擔各自的稅費責任。11.2房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方承擔。11.3其他與房產交易相關的稅費，按照法律規(guī)定由雙方承擔。第十二條鄰里關系12.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。12.2乙方應尊重甲方鄰里，遵守社區(qū)規(guī)章制度。12.3雙方應共同維護小區(qū)的安寧與秩序。第十三條合同的解除和終止13.1在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。13.2一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。13.3本協(xié)議在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，自動終止。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房產交易稅費清單附件五：物業(yè)管理合同復印件附件六：房產驗收報告附件七：銀行按揭貸款合同復印件（如有）附件八：其他重要文件1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。用于證明房產的真實性和合法性。2.甲方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。用于確認甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。用于確認乙方的合法經營地位。4.房產交易稅費清單：詳細列明房產交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。5.物業(yè)管理合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。用于確認甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。6.房產驗收報告：詳細記錄房產的質量和使用情況，包括存在的問題及維修情況等。7.銀行按揭貸款合同復印件（如有）：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。用于證明按揭貸款的合同條款和貸款金額等信息。8.其他重要文件：包括但不限于房產過戶手續(xù)相關文件、付款憑證、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款：視為違約，應支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的5%。示例說明：如甲方在協(xié)議簽訂后10個工作日內未支付購房款，則視為違約，需支付違約金。2.乙方未按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)：視為違約，應支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價格的5%。示例說明：如乙方在協(xié)議簽訂后20個工作日內未辦理產權過戶手續(xù)，則視為違約，需支付違約金。3.甲方提供的個人信息不實：導致的一切后果由甲方承擔，包括但不限于房產交易無效、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方提供的個人信息有誤，導致房產交易無效，甲方需承擔相應責任。4.乙方出售的房產不符合國家相關法律法規(guī)：乙方應承擔相應責任，包括但不限于退還購房款、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方出售的房產存在質量問題，導致甲方損失，乙方需承擔相應責任。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致鄰里糾紛：甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致鄰里糾紛，甲方需承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協(xié)議項下的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.購置價格：指甲方向乙方支付