2024無產(chǎn)權(quán)證二手房交易協(xié)議范本

2024版無產(chǎn)權(quán)證二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1賣方聲明5.2買方聲明5.3瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他事項10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X3.交易價格3.1房價：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。4.過戶及交付4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自收到房產(chǎn)證之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付剩余房款。5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1賣方聲明：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買方聲明：買方已知悉房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意購買。5.3瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.附加條款10.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：（此處詳細描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時間、使用狀況等。）10.2家具家電清單：房產(chǎn)現(xiàn)有家具家電清單如下：（此處詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。）10.3其他事項：（此處列舉其他需要雙方注意的事項，如物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用等。）11.雙方簽字11.1賣方簽字：（此處為賣方簽字處。）11.2買方簽字：（此處為買方簽字處。）12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。）12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（此處附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件。）12.3其他相關(guān)文件：（此處附上其他與合同相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。）13.合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的日期。）14.合同簽訂地點：（此處填寫合同簽訂的地點。）15.合同編號：（此處填寫合同的編號。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、破損。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，含照片。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.貸款合同復(fù)印件（如有）：附件要求：清晰，包含所有貸款信息。附件說明：如有貸款，買方需提供貸款合同，以確認貸款額度和還款方式。4.評估報告復(fù)印件：附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，信息準(zhǔn)確。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：完整，包含過戶過程中的所有文件。附件說明：過戶手續(xù)所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。6.裝修情況說明：附件要求：詳細描述裝修的時間、風(fēng)格、材料等。附件說明：裝修情況說明有助于買方了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和可能需要的翻修費用。7.家具家電清單：附件要求：詳細列出家具和家電的名稱、型號、數(shù)量。附件說明：家具家電清單有助于明確交易中包含的物品范圍，避免糾紛。8.其他相關(guān)文件：附件要求：根據(jù)實際情況提供，如物業(yè)管理費繳納證明、水電網(wǎng)費用單據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于買方了解房產(chǎn)的運營成本和生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。未按約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房屋使用。2.買方違約行為：未按約定時間支付定金或剩余房款。未按約定時間辦理貸款手續(xù)或提供貸款批準(zhǔn)文件。未按約定時間配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=房款總額的X%。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于過戶手續(xù)費用、律師費、利息損失等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的利息損失。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定