房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年規(guī)范格式

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條房屋售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋使用性質(zhì)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間及條件：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付全額房款第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.3房屋驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方協(xié)商解決第六條房屋售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋交付后一年的質(zhì)保服務(wù)6.2保修期限及范圍：詳見(jiàn)附件《房屋保修條款》第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)7.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛7.1.2按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照合同約定支付房款7.2.2按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3遵守合同約定的房屋使用規(guī)范，并按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任附件《房屋保修條款》1.保修范圍出賣(mài)人提供的房屋保修服務(wù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。2.保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。3.保修服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)人在保修期限內(nèi)，對(duì)屬于保修范圍的房屋質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)設(shè)施。4.保修條件買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人在收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確屬保修范圍的，按照本條款提供保修服務(wù)。5.保修費(fèi)用出賣(mài)人承擔(dān)保修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。保修不包括因買(mǎi)受人使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成的損壞，以及合同約定的正常磨損和消耗。7.保修終止房屋保修期限屆滿(mǎn)，或者買(mǎi)受人根據(jù)本條款得到了相應(yīng)的保修服務(wù)，保修終止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.1.3合同變更不得違反合同約定的基本原則8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定8.2.2因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同8.2.3因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣(mài)人可以請(qǐng)求解除合同8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或者買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，視為違約9.1.2出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為違約9.1.3買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋的，視為違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金9.2.2違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金和賠償損失9.3賠償金額計(jì)算方式9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失和違約方的違約程度確定9.3.2賠償金額的計(jì)算方法和上限應(yīng)在合同中約定第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3仲裁解決10.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交易完成，過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止11.3合同失效條件11.3.1合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，合同失效第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3房屋保修條款第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與保存14.1合同簽訂時(shí)間：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)及保修等條款內(nèi)容。附件三：房屋保修條款附件要求：明確保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容、保修條件和保修費(fèi)用等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或者買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。2.出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出賣(mài)人賠償因延遲交付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.買(mǎi)受人：指根據(jù)合同約定，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的自然人或者法人。3.出賣(mài)人：指根據(jù)合同約定，有權(quán)出售房屋并收取房款的自然人或者法人。4.交付：指出賣(mài)人將房屋及其附屬設(shè)施