2024年精裝房屋改造升級(jí)協(xié)議樣本

2024年精裝房屋改造升級(jí)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2.3改造升級(jí)時(shí)間安排第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算4.2付款方式與時(shí)間4.3工程決算第五條施工工藝與材料5.1施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.2材料品牌與質(zhì)量5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保服務(wù)第七條變更與調(diào)整7.1工程變更程序7.2工程變更費(fèi)用7.3工程延期第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方要求12.2乙方承諾12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲方（房屋所有權(quán)人）姓名：X，身份證號(hào)碼：X第二條改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表：1）衛(wèi)生間改造2）廚房改造3）墻面翻新4）地板更換5）電路改造6）水路改造7）門窗更換8）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)2.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3改造升級(jí)時(shí)間安排：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成全部改造升級(jí)工作第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任與義務(wù)：1）提供合法的房屋所有權(quán)證明及身份證明2）按照約定時(shí)間支付工程款3）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理4）不得干涉乙方的正常施工3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)：1）按照合同約定完成施工任務(wù)2）保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)3）保證施工安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定4）保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息第四條工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算：人民幣X元整（大寫：）4.2付款方式與時(shí)間：1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款2）工程進(jìn)度達(dá)到X%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款3）工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付剩余的40%作為尾款4.3工程決算：工程決算金額不得超過(guò)工程預(yù)算第五條施工工藝與材料5.1施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2材料品牌與質(zhì)量：乙方應(yīng)使用甲方指定的材料品牌，如甲方未指定，則乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢料、廢水等符合國(guó)家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)保期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為X年6.3質(zhì)保服務(wù)：乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的施工部位第七條變更與調(diào)整7.1工程變更程序：1）甲方提出變更需求，乙方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)意見2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議3）乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行變更工作7.2工程變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用7.3工程延期：1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)款的1%作為違約金2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定責(zé)任方及賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天，遲延支付超過(guò)X天的，乙方有權(quán)解除合同。2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每天，遲延施工超過(guò)X天的，甲方有權(quán)解除合同。2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起X年。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：1）合同約定的改造升級(jí)內(nèi)容全部完成，甲乙雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，合同即告終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1甲方要求：甲方要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)。12.2乙方承諾：乙方承諾按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保護(hù)甲方隱私。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件11至附件1X，共X張。13.2改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案：附件21至附件2X，共X份。13.3相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件：附件31至附件3X，共X份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：日期：年月日14.2乙方簽字蓋章：乙方（施工方）簽字：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件11至附件1X：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等，以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。照片數(shù)量為X張，須在合同簽訂后X日內(nèi)提供。附件21至附件2X：改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括改造升級(jí)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，展示改造升級(jí)的全面內(nèi)容。方案數(shù)量為X份，須在合同簽訂后X日內(nèi)提供。附件31至附件3X：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括乙方施工方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和施工能力。證書數(shù)量為X份，須在合同簽訂后X日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天，遲延支付超過(guò)X天的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成施工，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%每天，遲延施工超過(guò)X天的，甲方有權(quán)解除合同。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中另行約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議書及附件，是甲乙雙方就房屋改造升級(jí)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的一方。3.乙方：指施工方，本合同的另一方。4.改造升級(jí)內(nèi)容：指合同中約定的房屋改造升級(jí)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。5.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的改造升級(jí)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，